Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Кредит под залог недвижимости юридическим лицам

Любое коммерческое предприятие, независимо от формы собственности на любом этапе развития может нуждаться в дополнительном финансировании со стороны кредитных организаций. Так, юридические лица имеют возможность оформить займ в банке на развитие бизнеса, пополнение оборотных средств, приобретение дополнительного оборудования или недвижимости. Причем для юридических лиц условия кредитования также будет зависеть от нескольких факторов, кстати, банки предоставляют возможность взять ипотечный кредит, нецелевой кредит, кредит в виде возобновляемой или невозобновляемой кредитной линии, и другие виды займов. Впрочем, кредит под залог недвижимости для юридических лиц – это наиболее выгодный и разумный способ финансирования, рассмотрим все нюансы данных сделок.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Особенности банковского кредитования

Коммерческие кредитные организации крайне внимательно относятся к отбору заемщиков, особенно когда речь идет о крупных займах. Поэтому, чтобы претендовать на финансирование со стороны банка, нужно соответствовать его требованиям, то есть иметь регистрацию, соответствующие документы, устав, юридический адрес и бухгалтерскую отчетность, причем с реальными цифрами. Ведь именно они будут играть решающую роль принятие банком решения.

Все кредиты для юридических лиц под залог недвижимости делятся на несколько категорий, то есть, заемщик может оформить целевой кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит на приобретение новые недвижимости, нецелевой кредит на пополнение оборотных средств, закупку нового оборудования или сырья, а также научных технических разработок. Соответственно, условия кредитования полностью будут зависеть от особенностей использования денежных средств, также банки предлагают клиентам оформить кредит в виде кредитной линии возобновляемой или невозобновляемый.

Требования к предмету залога

Немаловажным вопросом является, какая именно недвижимость подойдет в качестве залога под банку кредит. Здесь нужно учитывать, что банки требовательно относится к залогу, ведь именно он гарантирует возврат денежных средств и возмещение убытков. В качестве залога банк принимает любую коммерческую недвижимость, к которой относятся бизнес-центры, торговые центры, офисные помещения, склады и другие.

Основное требование заключается в том, что недвижимость должна быть в собственности у предприятия или его учредителей, степень износа не более 40—50%. Еще одна немаловажная особенность – предмет залога не должен быть обременен другими обязательствами, то есть он не должен быть залогом по другому кредиту или ипотеке.

Обратите внимание, что при рассмотрении кредита под залог недвижимости, во внимание берется не только состояние предмета залога, но и финансовая состоятельность всего предприятия.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Где можно оформить займ

Юридические лица могут рассмотреть различные варианты финансирования, ведь оформить займ можно не только в банке, но и других кредитных и банковских организациях, например, микрофинансовых компаниях, у частных инвесторов и другие варианты. Но все же разумнее обращаться непосредственно в банковскую организацию, ведь здесь обе стороны имеют определенные гарантии, а условия договора более прозрачные и понятные.

Банков, занимающихся кредитованием юридических лиц очень много, а если быть точнее, то практически все имеют в линейке своих продуктов несколько программ кредитования. Поэтому рассмотрим только несколько актуальных на сегодняшний день предложений.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Сбербанк России

В Сбербанке есть огромное количество предложений для представителей малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Здесь несколько программ кредитования, каждая из которых отличается по нескольким признакам. Если вы хотите оформить кредит в Сбербанке под залог коммерческой недвижимости, то проблем с этим не будет, причем для юридических лиц действует несколько программ, рассмотрим их и базовые процентные ставки:

Причем это далеко не все предложения, ведь, как известно, Сбербанк активно сотрудничает с малым и средним бизнесом, поэтому к кредитованию каждого своего клиента подходит индивидуально. Кроме всего прочего, стоит учитывать, что недвижимость выступает лишь в качестве обеспечения по кредиту, то есть по многим кредитным программам для юридических лиц Сбербанк может потребовать обеспечение в виде недвижимого имущества в индивидуальном порядке.

Важно! В Сбербанке много программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, поэтому стоит обратиться в отделение банка для консультации со специалистом по кредитованию юридических лиц.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Россельхозбанк

Это одним из крупных банков нашей стране, который на 100% принадлежит государству и здесь есть множество программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Причем, если привести обзор всех актуальных на сегодняшний день предложений, то можно прийти к такому выводу, что банк специализируется на поддержке бизнеса в сельскохозяйственной отрасли именно для нее здесь есть масса кредитных предложений.

Стоит учитывать, что по каждой кредитной программе действуют свои индивидуальные условия, в любом случае, банк требует обеспечения по кредиту. Кстати, в качестве обеспечения могут выступать не только коммерческая недвижимость, но и иные бизнес-инструменты, а именно сырье, техника, оборудование и другое. Вопрос обеспечения по каждому кредитному предложению строго индивидуальный, то есть банк в одностороннем порядке определяет условия сотрудничества.

Другие предложения

Рассмотрим несколько других банков, которые можно рассматривать в качестве финансового партнера для юридических лиц:

Процедура оформления кредита

Как уже упоминалось выше, предложением по кредитованию могут воспользоваться абсолютно все юридические лица, имеющие у себя в собственности объекты недвижимости, соответствующие требованиям банка. При этом стоит особое внимание обратить на состояние объекта недвижимости, то есть, она должна быть в надлежащем состоянии, иметь прочную конструкцию, низкую степень износа и расположенность вблизи развитой инфраструктуры. Кроме того, не стоит забывать, что предмет залога должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Далее индивидуальным предпринимателям нужно собрать полный пакет документов для того, чтобы предоставить его в банк к нему нужно обязательно приложить:

  • информацию об учредителях предприятия;
  • устав предприятия;
  • свидетельство о регистрации;
  • лицензию на осуществление того или иного вида деятельности, если она требуется;
  • бухгалтерскую отчетность;
  • документы на предмет залога, правоустанавливающие документы и свидетельства права собственности.

Это, конечно, далеко не весь список документов, потому что, в любом случае, банк может потребовать дополнительные справки, необходимые для оценки кредитоспособности предприятия. После того как вы передадите документы в банк, банковский специалист тщательно проверит каждый документ и оценит кредитоспособность. После чего от заемщика потребуется выполнить два основных действия – это провести оценку предмета залога и оформить на него страховку на весь период кредитования.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Обычно на рассмотрение заявок в банке от юридических лиц отводится немного больше времени постольку, поскольку все документы проверяются вручную специалистами. Они же должны полностью проверить все отчетные документы за последние периоды и оценить оборот капитала предприятия, чтобы в будущем исключить риски невозврата заемных средств.

Стоит учитывать, что после подписания кредитного договора недвижимость переходит в залог банка, а, значит, и ее собственник не сможет больше проводить сделки с ней, то есть, продавать или оставлять в залог по другим кредитным обязательствам.

Таким образом, кредит под залог недвижимости юридическим лицам вполне реально, при этом нужно особое внимание обратить на выбор кредитной организации, то есть для этого, для начала нужно провести обзор рынка актуальных предложений и выбрать несколько наиболее подходящих для себя. Затем нужно написать заявление в банк и предоставить все имеющиеся документы, при этом стоит особое внимание обращать на цель кредитования, потому что по целевым кредитам, то есть, когда заемщик может подтвердить целевое использование денежных средств, условия кредитования более лояльные, а процентные ставки низкие.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Возможно ли досрочное погашение кредита в Сбербанке

Можно ли досрочно погасить потребительский кредит в Сбербанке После оформления кредита в Сбербанке многие заемщики стараются как можно раньше расплатиться с кредитором.

Возврат страхования жизни при досрочном погашении кредита

Возврат страхования жизни за условиями при досрочном погашении . Возможно ли? Одним из условий выдачи любого кредита является страхование. Это может быть оформление страховки на залоговое имущество: автомобиля или жилого помещения, а может быть и страхование жизни и здоровья.

Виды потребительского кредита и их особенности

Что такое потребительский кредит? Это банковский залог, который предоставляется населению для оплаты их потребительских нужд, чаще всего для покупки предметов личного потребления или для отсрочки платежа (для кооперативных и государственных организаций). При покупке товара наличными вносится от 25% до 50% стоимости, а остальная сумма выплачивается равными долями (в рассрочку) в течение нескольких месяцев.

Банковские калькуляторы для расчета вклада и кредита и процентов по кредиту

Профессиональные банковские калькуляторы для расчета вкладов и кредитов Меня зовут Дмитрий. Я разработал несколько финансовых калькуляторов для расчета депозитов, кредитов, ипотеки и налогового вычета.

3 варианта получения кредита в 100000 (100 тыс

Где одолжить 100 000 рублей? Вопрос насущный для многих соискателей. Кому-то не хватает на покупку авто, кто-то хочет сыграть свадьбу, а кому-то нужно сделать ремонт.

2 варианта досрочного погашения кредита в Совкомбанке

Частичное и полное досрочное погашения кредита в Совкомбанке Иногда клиентам любого банковского учреждения требуется провести досрочное погашение кредита. В Совкомбанке эта функция доступна.

Что такое рефинансирование потребительского кредита, Денег дай

Кредит на рефинансирование кредита в другом банке - где взять В последнее время все чаще звучат предложения банков о проведении рефинансирования. Постепенно количество сделок перекредитования растет, для многих это становится единственной возможностью снизить переплату или изменить иные условия действующего кредита.

Что такое рефинансирование кредита, как сделать рефинансирование кредита с просрочками

Рефинансирование кредита: что это такое и как сделать Рефинансирование кредита – это получение нового займа, цель которого, является закрытие предыдущего. Более того, он предоставляется клиенту в банке на более выгодных условиях.

Что такое рефинансирование кредита, или как уменьшить свои долги

Что такое рефинансирование кредита, или как уменьшить свои долги Практически каждый хотя бы раз обращался в банк за кредитом, чтобы приобрести технику, мебель, оплатить учебу или оформить ипотеку на покупку квартиры.

Что такое рефинансирование кредита, или Как минимизировать долги

Что такое рефинансирование кредита, или Как минимизировать долги При рефинансировании к заёмщику выдвигаются те же требования, что и при оформлении обычного кредита.

Что такое рефинансирование кредита и как его оформить: документы и основные условия

Как получить второй кредит в Сбербанке: 8 необходимых документов В условиях банковской нестабильности и риска отзыва лицензии у коммерческих предприятий, подавляющее большинство заемщиков отдают предпочтение Сбербанку России ; признанному лидеру российского рынка кредитования.

Что такое рефинансирование кредита и как его оформить, Кредитная доска объявлений

Что такое рефинансирование кредита и как его оформить Рассказываем в нашей статье о том, что такое рефинансирование кредита, какое оно бывает, как и где его можно оформить.

Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли его оформлять?

ИЛИ Что такое рефинансирование кредита: основные виды + способы перекредитования в рамках одного или нескольких банков! Большинство обывателей с опаской относятся к кредитованию и берут в банке ссуды лишь тогда, когда другой альтернативы нет.

Что такое рефинансирование кредита

Многие заемщики не смогли выплачивать взятые на себя обязательства в сложный период времени. В связи с чем, на рынке кредитования появилась новая услуга – рефинансирование кредитов.

Что такое перекредитование кредита? Суть рефинансирования кратко

Что такое перекредитование кредита? Суть рефинансирования кратко Взяв потребительский кредит, ипотеку и любой другой продукт, мы не всегда можем объективно оценить собственные финансовые возможности либо надеемся на прибавку к з/п. К сожалению, осознание того, в какую долговую яму мы погрязли, приходит поздно.

ЧЕРНЫЙ СПИСОК: помощников в получении кредита с плохой кредитной историей — Получайте кредиты и кредитные карты, займы и деньги в долг!

ЧЕРНЫЙ СПИСОК: помощников в получении кредита с плохой кредитной историей Начинаю вести ЧЕРНЫЙ список тех, кто ;предлагает ; помощь в получении кредита с плохой кредитной историей, а на самом деле этого не делают.

Через какое время лучше делать рефинансирование кредита

Через какое время лучше делать рефинансирование кредита: условия предоставления услуги Рефинансирование кредитов — банковская услуга, которая подразумевает оформление нового займа с целью погашения старой задолженности.

Финансовый Советник — Помощь в получении кредита, ипотеки, рефинансирования!

Кредит на рефинансирование кредита в другом банке - где взять Всем нашим клиентам мы вернем навязанные банком страховки и прочие комиссии при получении кредита за свой счет в течение 5 ДНЕЙ! Вы получите свои деньги обратно, совершенно ПОЧЕМУ ОБРАЩАЮТСЯ ИМЕННО К НАМ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ КРЕДИТА: Обратилась в Вашу компанию так как до этого я была в нескольких банках, где мне отказали в кредите, не объясняя при этом причин, и я уже было отчаялась.

Условия рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке в 2018 году, Полезные советы, Полезные советы

Условия рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке в 2018 году Опубликовал: admin в Кредиты 30.12.2017 0 709 Просмотров Для тех заемщиков, которые не справляются с долговой нагрузкой, но при этом не допускают просрочек, банки предлагают различные программы рефинансирования кредитов.

Способы погашения кредита

Внести деньги на счет для погашения кредита с любой карты Visa и MasterCard Вы можете прямо сейчас, воспользовавшись сервисом «Погасить кредит». Сумма одного перевода без учета комиссии – от 50 до 50 000 рублей.

Рефинансирование кредита: термин, примеры, порядок действий, что необходимо знать

С кредитами, так или иначе, сталкивались многие. Сегодня практически невозможно найти человека, который ни разу не пользовался кредитными ресурсами банка. Ежедневно люди берут ссуды на строительство жилья и другие дорогие покупки, заводят кредитные карты и т.д. Таким образом, кредиты помогают решить многие проблемы здесь и сейчас.

Рефинансирование кредита, Финансовый гений

Кредит на рефинансирование кредита в другом банке - где взять В этой публикации я расскажу вам про рефинансирование кредита. Вы узнаете, что такое рефинансирование, кому и для чего оно необходимо, как происходит, что от этого выигрывает заемщик, и стоит ли проводить рефинансирование долга вообще.

Рефинансирование кредита, понятие, особенности, плюсы и минусы

Рефинансирование кредита, понятие, особенности, плюсы и минусы Рефинансирование кредита – это относительно недавно появившаяся на российском финансовом рынке услуга, которая позволяет сократить расходы на выплаты кредита, а также обезопасить себя от порчи кредитной истории.

Рефинансирование кредита, Перекредитование кредитов, ипотеки, займа — КРЕДИТЗАЙМ ℠

Рефинансирование и перекредитование от компании «КредитЗайм» Рефинансирование кредита (-ов) и кредитных карт, ипотечного долга у текущего кредитора или просроченных потребительских кредитов других банков (Сбербанк, Приватбанк, ВТБ 24, ТРАСТ и т.д) выглядит как перекредитация физического лица.