Жилищный кредит и ипотека в чем разница Сбербанк

Чем отличается жилищный кредит от ипотеки в Сбербанке

Чтобы купить собственное жилье приходится обращаться в банк для привлечения заемных средств, потому что, учитывая высокую стоимость накопить деньги на жилье практически невозможно. Банки, в свою очередь, предлагают целевые кредиты на самых различных условиях, тем не менее, большинство потенциальных заемщиков предпочитают кредитоваться именно в Сбербанке России. Многим наверняка приходилось слышать два таких понятия, как ипотека и жилищный кредит, но полагают что это одно и то же, хотя это большое заблуждение.

Для начала рассмотрим, что такое жилищный кредит. Собственно из его названия уже можно сделать вывод, что это целевой денежный займ. средства которого могут быть направлены на покупку жилого помещения. Его характерные особенности в том, что заемщик оформляет кредит в банке на определенный срок под проценты, но он не обеспечен залогом. Простыми словами приобретаемый объект оформляется непосредственно на покупателя.

Недостаток жилищного кредита в том, что он имеет минимальные сроки, которые зачастую не достигают 10 лет, из чего нетрудно сделать вывод, что платежи по кредиту будут довольно высокими. Кроме того, процент по займу будет более высоким, потому что банк несет риск, ведь кредит не обеспечен залогом. И, кстати, сумма будет несколько ниже, нежели при ипотечном кредитовании, а банки максимально тщательно анализируют платежеспособность клиента и степень его финансовой стабильности и ответственности.

Обратите внимание, что в случае невыполнения своих обязательств банк не вправе претендовать на имущество должника, спор будет решаться в судебном порядке.

Ипотека – это также целевой кредит на покупку недвижимого имущества, которое находится в залоге у кредитора до полного исполнения условий договора заемщиком. Здесь у клиента есть возможность взять кредит на долгий срок, до 10 лет, под низкой процент, что значительно облегчает ему выплату ежемесячных платежей.

Но при ипотеке приобретаемый объект хоть и находится в пользовании заемщика, его права строго ограничены договором залога. То есть заемщик не может распоряжаться имуществом: продавать его, дарить или принимать иные действия по отчуждению имущества. Даже если вы приобрели квартиру по ипотеке, вы не сможете сдавать его в аренду без согласия залогодержателя. А при нарушении условий договора банк ничем не рискует, ведь он имеет право реализовать имущество и покрыть свои убытки. При этом цена может быть ниже рыночной, то есть банк защищает исключительно свои интересы.

Чтобы наглядно понять, чем отличается жилищный кредит от ипотеки в Сбербанке, рассмотрим все ипотечные предложения. А здесь, кстати, довольно много предложений для физических лиц, кроме того, банк регулярно проводит акции и снижает ставки для отдельных категорий населения. Итак, какую ипотеку можно оформить в банке сегодня:

  • на покупку жилья на первичном рынке;
  • на покупку жилья на вторичном рынке;
  • военная ипотека;
  • загородная недвижимость.

Это основные ипотечные продукты в Сбербанке, в рамках данных предложений действуют различные акции, например, жилье в новостройке, покупка квартир от застройщиков-партнеров Сбербанка или молодая семья, это семьи в которых одному из супругов менее 35 лет. Банк проводит акции и снижает ставки с целью привлечения заемщиков, кстати, минимальная ставка по ипотеке на сегодняшний день от 10,4% в год.

Остальные условия кредитования практически ничем не отличаются, минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей, а максимальная определяется в зависимости от платежеспособности клиента. Срок кредитования от 1 года до 30 лет в зависимости от желания и материальной возможности клиента.

Что касается процентных ставок, то они непосредственно зависят от нескольких факторов, самая низкая – базовая ставка действует для зарплатных клиентов банка и увеличивается на 0,5—1% для прочих клиентов. при отказе от личного страхования рисков также увеличивается на несколько пунктов.

Обратите внимание, что при ипотечном кредитовании заемщик не имеет права отказаться от страхования залогового имущества.

Многие потенциальные заемщики не различают жилищный кредит и ипотека, в чем разница. Сбербанк жилищные кредиты не выдает, по той причине, что это невыгодно ни кредитору не заемщику. Банк несет большой риск невозврата средств, а возместить убытки, порой даже через суд довольно хлопотно. Заемщику данная сделка нецелесообразна из-за высоких ставок и коротких сроков.

На самом деле большинство коммерческих банков предпочитают работать именно с ипотечным кредитом. Это, кстати, не только минимизирует их риск, но и приносит большую прибыль, постольку, поскольку итоговая переплата по ипотеке значительно выше, нежели по жилищному кредиту, за счет длительного периода кредитования.

Ответить на вопрос, что лучше: ипотека или жилищный кредит довольно сложно, ведь потенциальный заемщик выбирает банковский продукт в зависимости от своих материальных возможностей. Если доходы позволяют вносить крупные ежемесячные платежи, то жилищный кредит будет более выгодным. Для заемщиков со средним доходом единственным выходом для решения жилищного вопроса будет ипотека.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Особенности покупки товаров в кредит в гипермаркетах

Что бы вы ни захотели купить – шубу, телевизор, холодильник, мобильный телефон, путевку в теплые страны, строительные материалы, пластиковые окна, даже ювелирные украшения – сегодня все это возможно оформить в кредит.

Особенности покупки телефона в кредит

На сегодняшний день кредит можно взять практически на любые нужды. Сейчас этим уже никого не удивишь, поскольку кредитование уже давно и прочно вошло в нашу повседневную жизнь.

ООО «911 Кредит»: отзывы, особенности, услуги и интересные факты

ООО «911 Кредит»: отзывы, особенности, услуги и интересные факты Несколько лет назад, когда кредитование только внедрялось в нашу жизнь, взятие денег взаймы считалось статусным поступком . Немного позднее число пользователей кредитами увеличилось.

Онлайн кредит на Киви кошелек быстро, без отказа и круглосуточно, Взять кредит на Киви кошелек без процентов по паспорту

Внимание! Заполнение заявок в 3-х и более МФО увеличивает вероятность получения займа до 100%! Сегодня электронные деньги становятся все более популярными, каждый второй пользователь интернета имеет активный кошелёк в системе Яндекс или Qiwi.

Онлайн заявка на потребительский кредит и ипотеку

Предложения ведущих банков России в области кредитования Возможность получить от 60 000 до 1 млн рублей на срок от 1 до 5 лет Процентная ставка от 11.5% годовых; Минимальный пакет документов для оформления Возраст потенциального заёмщика 21-65 лет; Высокий процент одобрения Сумма до 500 тыс.

Онлайн заявка на кредит во все банки Краснодара — оформить и подать заявку на кредит онлайн в Краснодаре

Поиск кредитов с онлайн-заявкой во все банки в Краснодаре Сравнительная таблица потребительских кредитов c онлайн-заявкой во все банки в Краснодаре Сумма от 30 000 до 700 000 Срок от 24 мес.

Онлайн заявка на кредит в Сбербанке

Как оформить заявку на кредит наличными Сбербанк Онлайн Кредит всегда являлся быстрым и удобным способом получить деньги. Если еще недавно для оформления кредитной карты вам приходилось посещать отделение банка, заполнять заявления, собирать необходимые справки и бумаги, то сейчас все это можно осуществить буквально несколькими кликами.

Онлайн заявка на карту Ренессанс Кредит

Как подать заявку на кредитную карту банка Ренессанс Кредит? Не секрет, что сейчас получить кредитную карту может каждый. Вопрос в том, какую карту выбрать. Из всех предложений я рекомендую кредитную карту Ренессанс Кредит.

Онлайн заявка на ипотечный кредит во все банки

Сервис ;Онлайн заявка на ипотечный кредит во все банки ; Приветствуем! Сегодня расскажем про наш партнерский сервис «онлайн заявка на ипотечный кредит». Вы узнаете как подать заявку на ипотеку во все банки прямо у нас на сайте, что нужно, чтобы оформить ипотеку онлайн, а также все положительные моменты сервиса и советы экспертов по увеличению шансов одобрения.

Объединить кредит в один и рефинансировать поможем

В России все чаще берут кредиты, и уже нередко на одного гражданина приходится не один, а несколько займов. Люди оформляют товарные кредиты, карты, ссуды, займы на автомобиль.

Образовательный кредит — как получить, государственная поддержка и банковские программы

Кредит на образование для студентов в банках России - условия, требования к заемщикам и процентные ставки Современный человек, вне зависимости от выбранной сферы деятельности, редко может обойтись без диплома ВУЗа.

Нужны деньги? Взять кредит легко! У нас огромный выбор банковских предложений в Краснодаре

Нужны деньги? Взять кредит легко! У нас огромный выбор банковских предложений в Краснодаре Оформить кредит в Краснодаре может любой житель в Краснодаре, являющийся гражданином Российской Федерации.

Нужно получить кредит с плохой кредитной историей в Краснодаре? Заполни анкету на сайте ZOOZ!

Нужно получить кредит с плохой кредитной историей в Краснодаре? Заполни анкету на ZOOZ! Многие люди пытаются получить кредит с плохой кредитной историей в Краснодаре.

Нужно ли погашать кредит, в случае смерти заемщика

Любой, кто оформляет кредит, планирует без нареканий выплатить его точно в срок. Но жизнь вносит свои коррективы. Если заемщик ушел из жизни, то встает вопрос о том, кто же в итоге будет выплачивать задолженность умершего.

Нечем платить за кредит — что делать, Важные советы

Нередко люди сталкиваются с ситуацией, когда нет денег платить за кредит. Причины этому у каждого свои, но результат обычно один. Неоплата займа влечет начисление штрафов, рост суммы задолженности.

Нет денег на развитие своего дела? Возьми кредит для малого бизнеса в Краснодаре!

Кредитование бизнеса в Краснодаре на выгодных условиях Большой популярностью среди предпринимателей пользуется кредитование бизнеса в Краснодаре. Многим люди, желающим открыть своё дело, требуется стартовый капитал, с помощью которого они могут начать реализацию своих бизнес-проектов.

Не дают кредит — что делать

Что делать если не дают кредит Оформляя заявку в банке, каждый из нас рассчитывает исключительно на положительное решение, но кредитор вопреки ожиданиям дает отказ.

На что люди берут кредит и когда могут отказать?

На что люди берут потребительские кредиты? Какой брать кредит? Жить по собственным доходам могут не многие люди. Современный мир предлагает довольно много соблазнов, создавая зачастую искусственную потребность в вещах.

На какой срок взять кредит? На длительный или короткий?

На какой срок взять кредит? На длительный или короткий? Когда вы берете займ, вы так или иначе делаете расчеты ; каким будет платеж, через сколько я рассчитаюсь и сколько мне дадут денег в кредит? Вы приходите в банк, делаете заявку на займ и по результатам банк говорит, что вашей зарплаты недостаточно для кредита на 1 год.

Можно ли получить ипотеку на покупку дачи: банки, кредит, условия

Возможные трудности при получении ипотеки на приобретение дачи Большой город заманчив и привлекателен, когда речь заходит о работе и развлечениях. Однако для семейного отдыха и воспитания здоровых детей загородный воздух подходит куда лучше.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом Удовлетворение текущих потребностей населения, а также долгосрочные затраты на возведение и поддержание жилья учитываются в различных государственных программах и часто связаны с процессом кредитования.

Можно ли и как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: инструкция

Можно ли и как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: инструкция Порой ситуация складывается таким образом, что деньги нужны здесь и сейчас, а необходимую сумму взять неоткуда.

Можно ли выехать за границу, если есть кредит

Выпустят ли за границу, если есть задолженность по кредиту Долг по кредиту – это неприятное обстоятельство, с которым сталкиваются многие банковские заемщики, по той причине, что вовремя не смогли справиться со своими кредитными обязательствами.

Можно ли взять кредит, если один есть?

Взять кредит, если один уже есть не так сложно, как может показаться потенциальному заемщику. Наоборот, банки с бОльшей вероятностью выдадут заем такому клиенту, если он вовремя вносит свои платежи и не допускает просрочки.