Жилищный кредит и ипотека в чем разница Сбербанк

Чем отличается жилищный кредит от ипотеки в Сбербанке

Чтобы купить собственное жилье приходится обращаться в банк для привлечения заемных средств, потому что, учитывая высокую стоимость накопить деньги на жилье практически невозможно. Банки, в свою очередь, предлагают целевые кредиты на самых различных условиях, тем не менее, большинство потенциальных заемщиков предпочитают кредитоваться именно в Сбербанке России. Многим наверняка приходилось слышать два таких понятия, как ипотека и жилищный кредит, но полагают что это одно и то же, хотя это большое заблуждение.

Для начала рассмотрим, что такое жилищный кредит. Собственно из его названия уже можно сделать вывод, что это целевой денежный займ. средства которого могут быть направлены на покупку жилого помещения. Его характерные особенности в том, что заемщик оформляет кредит в банке на определенный срок под проценты, но он не обеспечен залогом. Простыми словами приобретаемый объект оформляется непосредственно на покупателя.

Недостаток жилищного кредита в том, что он имеет минимальные сроки, которые зачастую не достигают 10 лет, из чего нетрудно сделать вывод, что платежи по кредиту будут довольно высокими. Кроме того, процент по займу будет более высоким, потому что банк несет риск, ведь кредит не обеспечен залогом. И, кстати, сумма будет несколько ниже, нежели при ипотечном кредитовании, а банки максимально тщательно анализируют платежеспособность клиента и степень его финансовой стабильности и ответственности.

Обратите внимание, что в случае невыполнения своих обязательств банк не вправе претендовать на имущество должника, спор будет решаться в судебном порядке.

Ипотека – это также целевой кредит на покупку недвижимого имущества, которое находится в залоге у кредитора до полного исполнения условий договора заемщиком. Здесь у клиента есть возможность взять кредит на долгий срок, до 10 лет, под низкой процент, что значительно облегчает ему выплату ежемесячных платежей.

Но при ипотеке приобретаемый объект хоть и находится в пользовании заемщика, его права строго ограничены договором залога. То есть заемщик не может распоряжаться имуществом: продавать его, дарить или принимать иные действия по отчуждению имущества. Даже если вы приобрели квартиру по ипотеке, вы не сможете сдавать его в аренду без согласия залогодержателя. А при нарушении условий договора банк ничем не рискует, ведь он имеет право реализовать имущество и покрыть свои убытки. При этом цена может быть ниже рыночной, то есть банк защищает исключительно свои интересы.

Чтобы наглядно понять, чем отличается жилищный кредит от ипотеки в Сбербанке, рассмотрим все ипотечные предложения. А здесь, кстати, довольно много предложений для физических лиц, кроме того, банк регулярно проводит акции и снижает ставки для отдельных категорий населения. Итак, какую ипотеку можно оформить в банке сегодня:

  • на покупку жилья на первичном рынке;
  • на покупку жилья на вторичном рынке;
  • военная ипотека;
  • загородная недвижимость.

Это основные ипотечные продукты в Сбербанке, в рамках данных предложений действуют различные акции, например, жилье в новостройке, покупка квартир от застройщиков-партнеров Сбербанка или молодая семья, это семьи в которых одному из супругов менее 35 лет. Банк проводит акции и снижает ставки с целью привлечения заемщиков, кстати, минимальная ставка по ипотеке на сегодняшний день от 10,4% в год.

Остальные условия кредитования практически ничем не отличаются, минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей, а максимальная определяется в зависимости от платежеспособности клиента. Срок кредитования от 1 года до 30 лет в зависимости от желания и материальной возможности клиента.

Что касается процентных ставок, то они непосредственно зависят от нескольких факторов, самая низкая – базовая ставка действует для зарплатных клиентов банка и увеличивается на 0,5—1% для прочих клиентов. при отказе от личного страхования рисков также увеличивается на несколько пунктов.

Обратите внимание, что при ипотечном кредитовании заемщик не имеет права отказаться от страхования залогового имущества.

Многие потенциальные заемщики не различают жилищный кредит и ипотека, в чем разница. Сбербанк жилищные кредиты не выдает, по той причине, что это невыгодно ни кредитору не заемщику. Банк несет большой риск невозврата средств, а возместить убытки, порой даже через суд довольно хлопотно. Заемщику данная сделка нецелесообразна из-за высоких ставок и коротких сроков.

На самом деле большинство коммерческих банков предпочитают работать именно с ипотечным кредитом. Это, кстати, не только минимизирует их риск, но и приносит большую прибыль, постольку, поскольку итоговая переплата по ипотеке значительно выше, нежели по жилищному кредиту, за счет длительного периода кредитования.

Ответить на вопрос, что лучше: ипотека или жилищный кредит довольно сложно, ведь потенциальный заемщик выбирает банковский продукт в зависимости от своих материальных возможностей. Если доходы позволяют вносить крупные ежемесячные платежи, то жилищный кредит будет более выгодным. Для заемщиков со средним доходом единственным выходом для решения жилищного вопроса будет ипотека.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредит Без Отказа: ТОП 3 Мест, Где Точно не Откажут

Топ 3 организаций, где дают кредит практически без отказа Получить кредит без отказа ; мечта каждого потенциального заемщика, который нуждается в быстром получении денег в долг.

Кредит без 2 НДФЛ какие банки дают?

Не у всех есть возможность предоставить банку справку о доходах: одни работают не официально, у других нет времени ждать 2 недели подготовки документа бухгалтерией, третьи рады бы предоставить справку, но указанный в ней доход не соответствует требованиям банка.

Кредит без 2 НДФЛ без трудовой книжки какие банки дают, кредит без 2 НДФЛ наличными, потребительский, автокредит, в Сбербанке

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда нам срочно необходима определенная сумма денег. В таких случаях именно кредит становится главным вариантом решения проблемы, именно поэтому выдача кредитов сейчас так популярна.

Кредит 911 – отзывы должников, онлайн-заявка

Кредит 911: скорая финансовая помощь или толчок к новым проблемам? Офисы современных микрофинансовых организаций можно встретить буквально на каждом углу. Хотя бы раз там не пробовал оформить займ, пожалуй, только самый ленивый.

Кредит 0 процентов на авто — реально ли получить сегодня?

Авто в кредит без процентов – соблазн для многих автолюбителей, особенно начинающих. Сегодня многие автосалоны при поддержке различных банковских учреждений обеспечивают максимально выгодные условия, предоставив возможность клиентам приобретать транспортные средства с минимальными первоначальными затратами.

Краснодар: как взять кредит с плохой кредитной историей, КредиторПро-2018

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы не знаете, как взять кредит с плохой кредитной историей? Действительно, в такой ситуации заемщики, проживающие в Краснодаре, чаще всего получают отказ.

Крайинвестбанк — онлайн заявка на потребительский кредит в Краснодаре

Крайинвестбанк ; онлайн заявка на потребительский кредит в Краснодаре. В городе Краснодар ведет свою деятельность Крайнвест банк. Онлайн заявка на кредит - один из привлекательных продуктов банка.

Коллекторское агентство Кредит Экспресс Финанс

Кредитэкспресс Финанс: официальный сайт Банковские кредиты стали сегодня настолько доступными, что большинство заемщиков попали в долговую яму, и не в состоянии выплатить кредиты банку.

Карта Рассрочки от Хоум Кредит — в Чем Подвох

Карта рассрочки Хоум Кредит ; это пластиковый продукт с кредитным лимитом, который заемщик может потратить на оплату любых товаров и услуг. Возвращать деньги нужно равными ежемесячными взносами без начисления процентов.

Калькулятор кредитов на 2018 год в Краснодаре — рассчитать потребительский кредит онлайн, расчет процентов по кредиту

Потребительский кредит, который вы можете взять в банках Краснодара, может потребоваться для оплаты различных товаров и медицинских услуг. Чтобы не оказаться в сложной ситуации из-за просрочки платежей, вы можете предварительно рассчитать кредит и все расходы по нему, используя наш кредитный онлайн калькулятор.

Калькулятор Дадут ли мне кредит? Оценка ваших шансев

Когда вы подаете заявку на кредит в банке и получаете отказ, вы недоумеваете почему. Вроде все в порядке, у вас стабильная работа и зарплата. Однако кредит вам не дали.

Какой кредит выгоднее взять на покупку автомобиля в 2018 году?

Многие мечтают о новом авто, но собственных средств на столь крупную покупку зачастую не хватает. В таких случаях на помощь приходят кредитные программы. Их выбор сейчас обширный, у каждой свои условия, преимущества и недостатки.

Какие банки дают кредит с 21 года наличными

Банки дающие кредит с 21 года Крупные финансовые учреждения весьма скрупулезно проверяют потенциальных заемщиков. Немаловажное значение имеет и его возраст. По статистике, активными заемщиками являются граждане от 25 до 48 лет.

Какие банки дают кредит с 18 лет

Где взять кредит в 18 лет На сегодняшний день молодежь взрослеет намного позже, чем 30 лет назад. Но даже в этой ситуации, только достигнув совершеннолетия, они желают открыть свой бизнес, купить машину или же дом.

Какие банки дают кредит пенсионерам до 70 лет

Кредит пенсионеру до 70 лет ; реально ли получить Независимо от возраста каждый из нас нуждается в деньгах, причем для совершения крупных покупок или иных трат приходится привлекать заемные средства банков и иных кредитных организаций.

Какие банки дают кредит безработным? Кредит безработному по паспорту

Какие банки дают кредит безработным? Кредит безработному по паспорту Человеку, не имеющему официального места работы, банки не выдают кредиты. Под категорию безработных, впрочем, подпадают и те люди, которые трудятся удалённо либо получают зарплату в конвертах.

Какие банки дают кредит безработным ПОЛНЫЙ СПИСОК 2017-2018

Какие банки дают кредит безработным Здравствуйте, друзья. В последнее время ситуация на рынке труда несколько обострилась. Некоторые люди потеряли работу или уже долгое время не могут трудоустроиться.

Какие банки дают кредит безработным и на каких условиях?

Банковский займ очень часто становится единственным выходом из ситуации, когда деньги нужны срочно, а занять их не у кого. Кредитование в настоящее время достаточно востребованная услуга, которой пользуются миллионы людей.

Какие банки дают кредит без справки 2 НДФЛ в 2018 году: условия, документы

В требования банков к своим потенциальным клиентам не всегда входит предоставление документов о платежеспособности. Многие компании готовы оформлять кредиты всего лишь по паспорту.

Какие банки дают кредит без 2 НДФЛ? Полный обзор!

Когда появляется необходимость в том, чтобы получить кредит как можно быстрее и без сбора кипы бумаг, возникает потребность узнать, где именно это возможно сделать.

Какие банки дают кредит без 2 НДФЛ? Документы и описание процедуры

Какие банки дают кредит без 2 НДФЛ? Документы и описание процедуры На сегодняшний день потребительский кредит является распространенным и доступным банковским продуктом, который может оформить каждый работающий гражданин.

Какие банки дают кредит без 2 НДФЛ

Список банков, выдающих потребительский кредит без справки 2 НДФЛ Мы проанализировали рынок потребительского кредитования, пытаясь выяснить в каких банках можно взять кредит без справки 2 НДФЛ и нашли несколько банков, предоставляющих такую возможность.

Как частично досрочно погасить кредит в мкб онлайн

Как частично досрочно погасить кредит в мкб онлайн Калькулятор досрочного погашения кредита в Московском кредитном Банке рефинансирование от МКБ Московский кредитный Банк Lida Zaharova , Москва Теперь пользователи «МКБ Онлайн» смогут рассчитать будущий ежемесячный платеж после частичного досрочного погашения, выбрать необходимую сумму для расчета и проанализировать, как изменится сумма очередного платежа по кредиту.

Как узнать одобрен ли кредит в Сбербанке

Как узнать одобрили кредит или нет Сбербанк России является самым крупным и надёжным финансовым заведением страны, предлагающим клиентам выгодные условия сотрудничества при оформлении кредитных продуктов.