Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ, как заполнить 3-НДФЛ по возврату процентов

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ, как заполнить 3-НДФЛ по возврату процентов

Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.

Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье.

Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи). Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2016 году, возможен не ранее 2017 года.

Не получится вернуть налог за годы, более ранние, чем год покупки имущества. Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы. Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь.

Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.



Очень важный момент: вычет по процентам действует не только по ипотечным договорам. Это может быть любой договор займа или кредита, но он должен иметь единственное целевое направление – приобретение жилья на территории России. Если же в договоре нет таких условий, хотя деньги потрачены, как и положено — на покупку квартиры или дома, вычет по процентам предоставлен не будет (письмо Минфина РФ от 08.04.2016 № 03-04-05/20053).

В состав налогового вычета включаются только те проценты, которые уже оплачены, начиная с первого платежа по кредиту, даже если ипотеку оформили раньше того года, когда получен документ о праве собственности на жилье.

Максимум вычета с кредитных процентов составляет 3 000 000 рублей. Такой предел был установлен с 01.01.2014, внесением изменений в законодательство. До 1 января 2014 года этот вычет не имел ограничений, поэтому по кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, его размер будет равен процентам, уплаченным по кредиту.

Чтобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:

  • Декларация 3-НДФЛ (на возврат процентов по ипотеке, кроме основных листов, нужно заполнить лист Д1),
  • Справка о доходах 2-НДФЛ – берется у работодателя. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.
  • Копия договора на кредит с приложениями и всеми дополнительными соглашениями.
  • Копия договора купли-продажи (либо договор долевого участия и акт приема-передачи) и платежные документы в подтверждение оплаты.
  • Копия свидетельства о праве собственности.
  • Справка из банка, или иные документы, которые могут подтвердить уплату кредитных процентов.
  • Заявление на возврат НДФЛ.



Копии документов нужно заверить, в то же время налоговиков могут заинтересовать и оригиналы документов.

Документы на вычет можно подавать каждый год, пока не будет исчерпана вся его возможная сумма.

Напомним, что декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего за отчетным года. Этот срок не распространяется на тех, кто сдает декларацию исключительно для получения налогового вычета. Сдать 3-НДФЛ для возврата ипотечных процентов можно в течение всего года.

Проверка 3-НДФЛ и документов занимает у налоговиков до 3-х месяцев со дня получения. По ее окончании, если право на вычет одобрено, налог вернут плательщику в течение месяца. На все про все срок может растянуться до 4 месяцев.

Порядок заполнения 3-НДФЛ установлен приказом ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Титульный лист и разделы 1 и 2 заполняют все физлица. Для получения вычетов при покупке жилья также следует заполнить Лист А и Лист Д1. Все необходимые коды для заполнения 3-НДФЛ можно найти в справочниках — приложениях к приказу № ММВ-7-11/671.

Заполним декларацию по доходам 3-НДФЛ и заявление на возврат налога на основании следующих данных:

П.П.Петров приобрел в 2015 году квартиру стоимостью 8 000 000 рублей. Для этого Петров взял в том же году ипотеку в банке — 6 000 000 рублей на 10 лет, и заплатил 100 000 рублей процентов. Доходы Петрова в 2015 году – 3 000 000 рублей, НДФЛ с этой суммы уплачен – 390 000 рублей.

Помимо основного вычета на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей, Петров может получить вычет по процентам в сумме 100 000 рублей. Налог к возврату составит 273 000 рублей (2 100 000 рублей Х 13%). Поскольку налога в 2015 году уплачено больше, то всю эту сумму в 2016 году Петров может вернуть сразу, а в следующие годы он будет подавать декларации только на вычет по уплаченным процентам с ипотеки, максимум по которому составляет 3 000 000 рублей.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

КБК для НДФЛ 2016

КБК по НДФЛ 2016 Код бюджетной классификации (КБК) нужно знать, для того, чтобы отчитаться по налогам и заплатить их. В платежном поручении на уплату того или иного налога в обязательном порядке указывается КБК.

Как учитывать НДФЛ при заполнении нового больничного листка

Как учитывать НДФЛ при заполнении нового больничного листка? ФСС РФ в письме от 8 сентября 2011 г. № 14-03-14/15-10022 разъяснил, как заполнять сумму выплат работнику в новом больничном листке.

Как сдавать 6-НДФЛ крупнейшим налогоплательщикам

Как сдавать 6-НДФЛ крупнейшим налогоплательщикам Организация, имеющая обособленные подразделения, и признанная крупнейшим налогоплательщиком, должна перечислять исчисленный и удержанный НДФЛ как в бюджет по месту своего местонахождения, так и в бюджеты по местонахождению обособленных подразделений.

Как проверить декларацию 3-НДФЛ по ИНН

Как проверить декларацию 3-НДФЛ по ИНН Не позднее 30 апреля отдельные налогоплательщики-физические лица (предприниматели, нотариусы, адвокаты и иные плательщики, занимающиеся частной практикой, а также те, за кого налоговые агенты не заплатили НДФЛ) должны были сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2015 год.

Как платить НДФЛ с продажи квартиры

Как платить НДФЛ с продажи квартиры Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России в письме от 26 августа 2016 г. № 03-04-05/50685 разъяснил ситуацию относительно уплаты НДФЛ, полученных от продажи недвижимого имущества.

Как перечислять НДФЛ налоговому агенту

Как перечислять НДФЛ налоговому агенту Перечисление налога на доходы физических лиц налоговым агентом в авансовом порядке, то есть до даты фактического получения налогоплательщиком дохода, не допускается.

Как отразить в справке 2-НДФЛ доходы иностранных работников

Как отразить в справке 2-НДФЛ доходы иностранных работников Ответ на этот вопрос дала ФНС России в письме от 15 марта 2016 г. №БС-4-11/4272@. В соответствии с порядком заполнения справки о доходах по форме 2-НДФЛ, при заполнении Раздела 2 «Данные о физическом лице – получателе дохода» в поле «Статус налогоплательщика» указывается код статуса 1, если налогоплательщик является налоговым резидентом РФ (кроме тех, кто работают по найму по трудовому патенту). В отношении налогоплательщиков, не являющихся налоговыми резидентами РФ предусмотрены коды статусов 2 – 5. При заполнении справок о доходах (форма 2-НДФЛ) в отношении иностранных работников – граждан государств – членов ЕАЭС, признаваемых по итогам налогового периода налоговыми резидентами РФ, необходимо указывать код статуса 1. По иностранным работникам – гражданам государств – членов ЕАЭС, не признаваемых налоговыми резидентами РФ, если они по итогам налогового периода не попадают под определения по кодам статуса 3 – 5, следует проставлять код статуса 2. Напомним, что коды статуса проставляются: 1 – если налогоплательщик является налоговым резидентом РФ; 2 – если налогоплательщик не является налоговым резидентом РФ; 3 – если налогоплательщик – высококвалифицированный специалист, не является налоговым резидентом РФ; 4 – если налогоплательщик – участник Госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, не является налоговым резидентом РФ; (adsbygoogle = window.

Как отразить в 6-НДФЛ и 2-НДФЛ единовременную доплату к отпуску

Как отразить в 6-НДФЛ и 2-НДФЛ единовременную доплату к отпуску ФНС России в письме от 16 августа 2017 г. №ЗН-4-11/16202 рассказала, как заполняются расчет по форме 6-НДФЛ и справка о доходах физлица по форме 2-НДФЛ при выплате дохода в виде единовременной доплаты к ежегодному отпуску.

Как исчисляются НДФЛ и страховые взносы в отношении дистанционного работника

Как исчисляются НДФЛ и страховые взносы в отношении дистанционного работника В ответ на запрос налогоплательщика Минфин России в письме от 22 февраля 2017 г. № 03-04-06/10460 рассказал, как подлежат обложению НДФЛ и страховыми взносами доходы сотрудника организации, осуществляющего деятельность по трудовому договору о дистанционной работе.

Как исчислять ЕНВД и НДФЛ при работе в разных муниципальных образованиях

Как исчислять ЕНВД и НДФЛ при работе в разных муниципальных образованиях? Если предприниматель работает по ЕНВД в нескольких субъектах России, то он вправе уменьшить сумму уплачиваемого налога на сумму уплаченных страховых взносов отдельно по каждому муниципальному образованию.

Как заполнять форму 4-НДФЛ о предполагаемом доходе ИП

Как заполнять форму 4-НДФЛ о предполагаемом доходе ИП В случае появления в течение года у индивидуальных предпринимателей и приравненных к ним категорий налогоплательщиков доходов от предпринимательской деятельности или от занятия частной практикой, они обязаны представить налоговую декларацию по форме 4-НДФЛ.

Как заполнять 6-НДФЛ по доходу в виде матвыгоды, полученной от экономии на процентах и при перерасчете зарплаты за декабрь

Как заполнять 6-НДФЛ по доходу в виде матвыгоды, полученной от экономии на процентах и при перерасчете зарплаты за декабрь ФНС России в письме от 27 января 2017 г. № БС-4-11/1373@ разъяснила, что датой фактического получения дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, является последний день каждого месяца в течение срока, на который были предоставлены эти средства (подпункт 7 пункта 1 статьи 223 НК РФ). Согласно пункту 4 статьи 226 НК РФ при получении налогоплательщиком дохода в виде матвыгоды, удержание исчисленной суммы налога производится за счет любых доходов, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику в денежной форме.

Как заполнять 6-НДФЛ и что делать, если в платежке ошибка

Как заполнять 6-НДФЛ и что делать, если в платежке ошибка Если при исчислении налога по форме 6-НДФЛ налоговый агент неверно указал налоговый период в платежном поручении, то он может подать в налоговый орган заявление об ошибке и документы, подтверждающие уплату налога.

Как заполнять 6-НДФЛ и 2-НДФЛ, если сотрудник работал в двух филиалах

Как заполнять 6-НДФЛ и 2-НДФЛ, если сотрудник работал в двух филиалах ФНС России в письме от 7 июля 2017 г. №БС-4-11/13281@ разъяснила порядок заполнения 6-НДФЛ и 2-НДФЛ в случае, когда в налоговом периоде сотрудник работал в двух филиалах.

Как заполнить реквизит 107 в платежках на уплату НДФЛ с отпускных и больничных

Как заполнить реквизит 107 в платежках на уплату НДФЛ с отпускных и больничных ФНС России в письме от 1 сентября 2016 г. №БС-3-11/4028@ рассмотрела обращение о порядке заполнения реквизита 107 распоряжения на уплату НДФЛ с сумм пособий по временной нетрудоспособности и оплаты отпусков работнику.

Как заполнить 6-НДФЛ при возврате налога, излишне удержанного в прошлых периодах

Как заполнить 6-НДФЛ при возврате налога, излишне удержанного в прошлых периодах Столичное управление ФНС в письме от 17 июля 2017 г. N БС-4-11/13832@ рассмотрело вопрос возврата (зачета) излишне удержанного НДФЛ и отражения таких сумм в расчете по форме 6-НДФЛ.

Как заполнить 6-НДФЛ если отпускные выплачены в одном периоде, а НДФЛ удерживается в другом

Как заполнить 6-НДФЛ если отпускные выплачены в одном периоде, а НДФЛ удерживается в другом ФНС России в письме от 5 апреля 2017 г. №БС-4-11/6420@ разъяснила вопрос о заполнении 2-НДФЛ и 6-НДФЛ в случае, когда оплата отпуска работнику произведена в одном периоде, а срок перечисления НДФЛ наступает в другом.

Как в декларации по НДФЛ отразить уплаченный торговый сбор

Как в декларации по НДФЛ отразить уплаченный торговый сбор При осуществлении налогоплательщиком по месту своего учета вида деятельности, в отношении которого установлен торговый сбор, он имеет право уменьшить сумму налога, исчисленного по итогам налогового периода, на сумму торгового сбора, уплаченного в этом налоговом периоде.

Ип Общая система НО, сдал на проверку докуметы по НДФЛ за ктор говорит сразу, что расходы на ГСМ не веду путевые листы и жуонал учета путевых юсь на письмо МФ от № 03-04-05-01

Ип Общая система НО, сдал на проверку докуметы по НДФЛ за 2006год.Инспектор говорит сразу , что расходы на ГСМ не примет.Хотя веду путевые листы и жуонал учета путевых листов.

ИП без работников 6-НДФЛ не сдает

ИП без работников 6-НДФЛ не сдает Отчетность по форме 6-НДФЛ сдают только налоговые агенты. Об этом Минфин России напомнил в письме от 10 мая 2016 г. № 03-04-05/26580.

Изменения в НДФЛ 2016: какие изменения, что нового по НДФЛ в 2016 году

Изменения в НДФЛ в 2016 году Очередной налоговый период подходит к своему завершению. Немало изменений произошло в налоговом законодательстве, не остался в стороне и подоходный налог в 2016 году.

Излишне уплаченный НДФЛ подлежит возврату не ранее окончания камералки

Излишне уплаченный НДФЛ подлежит возврату не ранее окончания камералки Минфин России в письме от 21 февраля 2017 г. № 03-04-05/9949 напомнил, что право налогоплательщика на получение налогового вычета подтверждается в ходе проведения камеральной налоговой проверки декларации 3 - НДФЛ.

Зарплата умершего сотрудника НДФЛ и взносами не облагается

Зарплата умершего сотрудника НДФЛ и взносами не облагается При начислении зарплаты и компенсации за неиспользованный отпуск умершему работнику и выплаты данных сумм членам его семьи НДФЛ и страховые взносы не удерживаются, напоминает Минфин России в письме от 24 апреля 2017 г. №03-15-06/24374.

Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры Почти все доходы физлиц облагаются подоходным налогом, но при этом существует законный способ снизить налоговое бремя с помощью налоговых вычетов.