Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья. В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%. Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

  • дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
  • смену места трудоустройства на протяжении года;
  • возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

  1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
  2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
  3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

  • 1% годовых для многодетных семей;
  • от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

  • с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
  • с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
  • многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

«Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

  • расплачиваться можно до 15 лет;
  • 20% годовых;
  • доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
  • наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку о доходах за последние три месяца;
  • договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как проверить баланс карточки беларусбанк через интернет — Кредитно-финансовый портал

Система интернет банкинга предназначена для удаленного доступа пользователям по управлению своими счетами онлайн. Пользоваться услугами можно не выходя из дома через свой компьютер, а также из любой другой точки мира, где есть доступ в интернет, причем круглосуточно.

Как проверить баланс биткоинов

Биткоин как узнать баланс. Расчет среднего заработка премии учитываемые частично. только способы заработка в интернете как узнать баланс. Узнай биткоин криптовалютах3 транзакцию ? 4 подтверждённые и неподтверждённые транзакции.

Как пригнать авто из Германии в Россию в 2017 году

Как пригнать авто из Германии – подробная пошаговая инструкция+бланк договора Хотите обладать иномаркой оригинального производства и бошевского качества? Тогда читайте как пригнать авто из Германии в Россию, т. к. такие машины лучше всего покупать именно там без посредничества наших перекупов.

Как привлечь потенциальных клиентов к разработке своего продукта

Как привлечь потенциальных клиентов к разработке своего продукта — опыт «Модульбанка» 15.03.2016 14:22 Наталья Стурза, UX-аналитик «Модульбанка», написала для vc.ru колонку о методике проведения глубинных интервью с целевой аудиторией, которые помогают понять потребности клиентов и оптимизировать продукт.

Как правильно сделать чарджбек?

Научный подход к деньгам и к жизни! В процессе подачи заявления на возврат денег из Panteon Finance я столкнулся с большим количеством мифов и предрассудков по этой теме.

Как правильно писать жалобу: примеры и рекомендации, Копирайтинг c Шардаковым

Как правильно писать жалобу: примеры и рекомендации Добро пожаловаться! Сегодня мы с Вами вновь бороздим просторы нестандартного копирайтинга, и на этот раз рассматриваем, как правильно писать жалобы, чтобы они возымели максимальный эффект.

Как правильно общаться с коллекторами? Основные приемы, защищающие от противоправных действий

Большинство проблем, с которыми сталкиваются должники в процессе работы с коллекторами, связаны с банальным незнанием законов и своих прав. Гражданский и Уголовный кодексы защищают заемщиков от коллекторского беспредела и предоставляют эффективные средства противостояния вымогателям.

КАК ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ НЕЗАКОННО ВЗЫСКАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, FREE ВЭД

КАК ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ НЕЗАКОННО ВЗЫСКАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ На форуме, мы рассматривали вопросы подготовки заявлений о возврате незаконно взысканных денежных средств http://forum.

Как правильно написать заявление в суд на возврат денежных средств — Все о финансах

Как составить исковое заявление в суд о возврате денежных средств Исковое заявление – это возможность на законных основаниях обязать человека, торговую организацию или предприятие вернуть вам денежные средства.

Как потратить МТС бонусы на интернет, минуты, услуги и проверить баллы

Для любителей экономить, не отказывая себе в сотовой связи, МТС придумали бонусную систему. За использование сети пользователи накапливают баллы. Оператор начисляет вознаграждение – бонусы.

Как потратить бонусы МТС: полноценный каталог возможностей

Набрали необходимое количество «очков» по системе «МТС-Бонус» и не знаете, как их активировать? Необходимо подключить ту или иную услугу через перевод бонусов? Не знаете, как работает система накопления бонусных очков на «МТС»? – Наш портал предлагает Вам, дорогие посетители, огромную аналитическую статью, в которой Вы сможете найти ответы на многие вопросы, касающиеся данной проблемы.

Как потратить бонусы МТС: обзор доступных вариантов

Оператор сотовой связи МТС использует в работе со своими клиентами различные программы лояльности и скидки. Абоненты имеют возможность накапливать баллы вознаграждения. Именно поэтому многие задаются вопросом: «Как потратить бонусы МТС?». Прежде чем приступить к трате бонусов, резонно разобраться, как их накопить.

Как потратить бонусы МТС на услуги связи

Один из крупнейших операторов мобильной связи МТС реализует программу лояльности для своих клиентов. Она называется «МТС Бонус» и распространяется на всех пользователей сети.

Как потратить бонусы МТС в личном кабинете — полная инструкция действий

Я любитель экономить, сейчас мы все любители экономить – времена не сахарные, инфляция и все такое. Поэтому для меня бонусная система МТС — настоящая находка. Возможно, узнав о ее достоинствах и особенностях, вы также захотите воспользоваться всеми ее преимуществами.

Как потратить бонусы МТС

Компания МТС заботится о своих клиентах и именно поэтому абоненты МТС могут воспользоваться бонусной программой, которая принесет им разные призы и специальные предложения.

Как потратить бонусы Билайн Счастливое время на интернет, пополнение счета и оплату услуг

Жизнь современного человека трудно представить без интернета, телевиденья и сотовой связи. Каждый крупный мобильный оператор старается привлечь новых и удержать старых абонентов, предлагая пользователям заманчивые условия, дешевые тарифные планы и различные программы лояльности.

Как потратить бонусные баллы Спасибо: партнеры Cпасибо от Cбербанка

Магазины-партнеры бонусной системы Спасибо от Сбербанка Накопленные баллы Спасибо от Сбербанка можно тратить для оплаты при следующей покупке. Их принимают магазины партнеры Спасибо от Сбербанка.

Как потратить бонусные баллы МТС

Для операторов мобильной связи стало характерным вводить различные программы лояльности для клиентов, используя накопительною систему баллов. Для того, чтобы стать участником программы МТС-Бонус есть несколько способов: войти в свой Личный кабинет, перейти на соответствующую вкладку и заполнить регистрационную форму; воспользоваться USSD-кодом * 111 * 455 * 1 отправить пустое СМС-сообщение на номер 4555 Накопление происходит во время обычного пользования услугами компании МТС: отправка СМС, ММС, звонки, серфинг Интернета, голосовые звонки, видеозвонки, использование карт МТС-деньги, использование домашнего Интернета и домашнего телевидения, покупок в сети сертифицированных магазинов и от других действий, связанных с компанией.

Как потратить баллы МТС Бонус на: одноклассники, интернет, покупки

Компания МТС практикует программу лояльности «МТС-бонус», которая заключается в том, что на специальный бонусный счет пользователя начисляются баллы.

Как посмотреть остаток на карточке Беларусбанк через Интернет-банкинг?

Белорусские граждане охотно едут в Российскую Федерацию в поисках привлекательной трудовой деятельности, тем более что виза им не нужна, а рынок труда для них доступен практически так же, как и для россиян.

Как пополнить счет кошелька Webmoney (WMB) в Беларуси и Минске

В статье перечислятся основные способы пополнения кошелька WMB платежной системы Webmoney в Беларуси. Каждый, кто хочет пополнить кошелек Webmoney в Беларуси, может воспользоваться сразу несколькими способами.

Как пополнить биткоин кошелёк через терминал

Выбор для обмен и вывод обменники и биржи3 свой 4 как выводить и переводить с на. Кстати, - таким же образом, можно и приват24ввести номер мобильного. Внести наличные, при этом учесть комиссионный сбор, при совершении конвертации валюты, решая задачу, -. пополнение биткоин кошелька через.

Как пополнить банковскую карточку — Вопрос

Сегодня деньги на балансе телефона можно потратить не только на оплату разговоров, СМС-сообщения и интернет-трафик. Крупные операторы дают возможность абонентам использовать баланс сим-карты как платежную систему.

Как пользоваться электронной очередью в Сбербанке

Как работает электронная очередь в Сбербанке? В идеале, она позволяет разделить всех пришедших в отделение клиентов в зависимости от типа требуемой им операции. Понятно, что она может быть и совсем короткой, и более длительной по времени.