Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Кому и как предоставляется ипотека под 6 процентов

Серьезные улучшения в области жилищного финансирования произошли в самом конце 2017 года. 25 ноября 2017 года прозвучала информация о планах Президента и Правительства внедрить новую социально-ориентированную программу «Ипотека 6 процентов» с 2018 года. Фактическое значение изменений смогут оценить семьи, где появился второй новорожденный, так как для них появилась возможность взять жилье по льготной ставке и минимальной переплате при сохранении неизменными основных параметров ипотеки.

Если жилищная проблема является актуальной, а в семье есть или планируется появление двух и более детей, использование данной программы поможет с минимальными расходами и переплатой решить насущные вопросы с недвижимостью в кратчайшие сроки.

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Согласно правилам, семьи, в которых произошло пополнение с 2018 года смогут приобрести недвижимость в новостройках в ипотеку по рекордно низкой ставке, обеспеченной поддержкой государства.

Реализация и требования к оформлению подобных сделок определяются положениями Постановления Правительства № 1711 от 30.12.17г.

Согласно общих правил льготного кредитования допускается не только приобретение нового жилья, но и рефинансирование жилищного займа, если в семье в течение 2018-2022 гг. появится новорожденный.

Длительность госпрограммы рассчитывается, исходя из того, какой по счету ребенок родился в семье заемщика:

  • 3 года льготного кредитования предоставляется для семей, в которых родился второй малыш;
  • 5 лет действует льгота для семей, где родился 3-й новорожденный.

На протяжении всего срока государство компенсирует финансовому учреждению сумму разницы по недополученной прибыли при превышении ставки уровня 6,0%.

Фактическая помощь заключена в перечислении субсидии, размер которой равен процентной переплате сверх установленного лимита. Иными словами, если семья оформила в ипотеку жилье под 10% годовых, ежемесячная выплата банку будет производиться из расчета по 6%, а оставшиеся недополученными 4% кредитор получит с бюджета. С учетом серьезности сумм при покупке недвижимости, экономия на процентах исчисляется десятками тысяч рублей.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо соответствовать основным критериям данной программы, обращаясь в банки, готовые реализовать государственную программу на практике.

На практике снижение ставки по ипотеке имеет прямую взаимосвязь с решением демографических задач: повышением численности населения и рождаемости.

При желании, банк может договориться о проведении программы рефинансирования на уже действующий жилищный кредит, однако реализация данной возможности остается на усмотрение финансового учреждения.

Чтобы получить выгодное ипотечное предложение с привлечением государственных средств, семья при оформлении ипотеки сразу согласует участие в госпрограмме. При появлении на свет малыша уже после оформления ипотечной сделки, заемщик обращается в кредитующий банк после рождения, представив необходимые подтверждающие документы. Основанием для изменения ставки станет заявление от заемщика.

Для участников программы нет каких-либо особых ограничений ни по возрасту, ни по доходу или иных параметрам. Основное условие – появление на свет нового гражданина в 2018-2022 годы включительно. Данный параметр делает невозможным использование права на льготу, если дети родились до 2018 года.

Для реализации государственной льготы необходимо оформить ипотечный кредит в финансовом учреждении, работающим с госпрограммой.

К основным характеристикам проекта относят:

  1. Лимит кредитной линии – 3 млн рублей, для жителей столицы, Санкт-Петербурга и областей – 8 млн рублей.
  2. Минимальный порог для первоначального взноса – 20%.
  3. Объект приобретения – помещение, квартира, иной вид жилья из первичного фонда недвижимости.
  4. Основание для приобретения – договор о долевом участии, либо купля-продажа.
  5. Длительность программы – зависит от количества детей (если родился второй ребенок – 3 года, при рождении третьего – 5 лет).
  6. При рождении ребенка после оформления ипотеки в период до 2022 года включительно, семьи могут использовать свое право на рефинансирование текущего займа, при условии его подписания в 2018 году и позже.

Как и при стандартном ипотечном займе или его рефинансировании, предполагается обязательностью залогового обеспечения и страхование объекта после окончания строительства. Дополнительно заемщик страхует свое здоровье и жизнь.

Рассчитывать на предоставление субсидии могут только добросовестные заемщики, исправно выплачивающие по займу платежи в соответствии с графиком банка.

В свою очередь, получить государственную субсидию финансовое учреждение может только в случае, если подаст спецзаявку на участие в госпрограмме и получит согласование.

Рассчитывая на покупку жилья за кредитные средства под 6 процентов годовых, необходимо определить список, какие банки дают семейную ипотеку по госпрограмме. Если малоизвестные и небольшие банковские структуры могут и не входить в число допущенных участников, то основные банки России уже готовы к сотрудничеству в рамках льготного предложения. Прежде всего, речь идет о крупнейших банках ВТБ24, ВТБ-Банк Москвы, Сбербанк, Россельхозбанк и другие.

На практике «Ипотека 6%» стартовала после опубликования Приказа Министерства финансов РФ №88, в котором приводился список распределения лимита от государства в размере 600 миллиардов рублей. Всего участниками программы было признано 46 финансовых учреждений и Агентство по ипотечному кредитованию (сокращенно – АИЖК). Среди лидеров, получивших наибольшие доли субсидирования, оказались Сбербанк, ВТБ и Абсолют.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу » АИЖК» (241,4 KiB, 562 hits)

Согласно установленному государством порядку, действует следующая схема, как взять ипотеку на выгодных условиях:

  1. Заемщик согласует ипотечную сделку по стандартным условиям.
  2. После рождения ребенка, дающего право на применение льготы, в банк подают подготовленный пакет бумаг.
  3. Кредитор пересматривает процент и размер ежемесячного платежа.
  4. Недополученную прибыль компенсируют из государственного бюджета.

Процесс реализации семейной ипотеки для заемщика мало отличен от обычного согласования займа, требуя лишь отдельного обращения для документального подтверждения появления права на льготу.

К числу наиболее выгодных предложений относится жилищное кредитование в Сбербанке. Особенностью программы является возможность получения выгодного процента не только на строящееся жилье, но и из вторичного жилого фонда, при условии, что продавцом выступает организация.

Взять жилье в рамках семейной ипотеки можно на следующих условиях:

  1. Процентная ставка для заемщиков, в семье которых появился второй, третий и последующий ребенок, составляет 6% в течение первых 3-5 лет. В дальнейшем ставка будет пересмотрена в сторону увеличения до 9,5%. При существенных колебаниях ставки Центробанка, кредитор оставляет право пересмотреть процент с добавлением дополнительных 2 пунктов к начальной ставке ЦБ.
  2. Минимальный первый взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта.
  3. Допускается покупка жилья в строящихся многоквартирных домах или уже сданных в эксплуатацию, если в роли продавца выступает сам застройщик или подрядчик (юрлицо).
  4. При покупке объекта из вторичной недвижимости обязательно его страхование как залогового обеспечения. При покупке новостройки – оформляют личную страховку. Но заметим, что на кредитование для вторичного жилья, субсидирование ставки по ипотеке не распространяется.
  5. Сумма выдачи займа ограничена установленными Постановлением Правительства 3 миллионами рублей для всех регионов РФ, за исключением московского региона, Санкт- Петербурга и области, где действует повышенный до 8 миллионов рублей лимит.

Благодаря новой программе, с 2018 года многие семьи со средним доходом, ожидающие пополнения вторым или третьим ребенком, вправе воспользоваться доступным способом быстрого приобретения комфортного просторного жилья для всей семьи. В сочетании с возможностью направления на погашение ипотеки семейного капитала, а также права на возмещение налогового вычета, мечта о собственной просторной квартире становится вполне осуществима для большинства российских семей.

Помимо трех вышеуказанных банков, получить семейную ипотеку на покупку новой квартиры из первичного фонда, граждане могут в следующих организациях.

Приказ №88 Министерства Финансов Российской

Федерации от 19.02.2018 г.

Список банков по программе льготного ипотечного кредитования под 6%:

  1. Сбербанк РФ.
  2. ПАО «ВТБ».
  3. Абсолют Банк.
  4. Российский капитал.
  5. АО «Газпромбанк».
  6. АО «Российский сельскохозяйственный банк».
  7. ПАО «Промсвязьбанк».
  8. ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».
  9. ПАО «МКБ».
  10. АО «Райффайзенбанк».
  11. ПАО Банк «Возрождение».
  12. АО «Акционерный банк «Россия».
  13. АО «ДельтаКредит».
  14. АО «Транскапиталбанк».
  15. ПАО «Совкомбанк».
  16. АКБ «АК Барс».
  17. АКБ «Инвестиционный торговый банк».
  18. ПАО «Банк «Уралсиб».
  19. ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк».
  20. АО «Кошелев-Банк».
  21. ПАО Коммерческий банк «Центр-инвест».
  22. АО «ЮниКредит Банк».
  23. АКБ «Металлургический инвестиционный банк».
  24. АО Банк конверсии «Снежинский».
  25. ООО Коммерческий банк «Кубань кредит».
  26. ПАО «Российский национальный коммерческий банк».
  27. ПАО «Прио-Внешторгбанк».
  28. АО «Банк «Северный морской путь».
  29. АКБ «Актив банк».
  30. АО «Татсоцбанк».
  31. АКБ РосЕвроБанк.
  32. ООО банк «Русь».
  33. ПАО «Банк Зенит».
  34. ООО Банк «Аверс».
  35. ПАО «Курский промышленный банк».
  36. ПАО «Банк «Санкт-Петербург».
  37. ПАО «Новый инвестиционно-коммерческий оренбургский банк развития

промышленности№.

  • АО «Сургутнефтегазбанк».
  • ПАО «Дальневосточный банк».
  • ПАО «Уральский финансовый дом».
  • ПАО «Бинбанк».
  • ПАО «Севергазбанк».
  • ПАО «МИБ»(Московский индустриальный банк).
  • ПАО АКБ «Энергобанк».
  • АО «Всероссийский банк развития регионов».
  • ПАО «Банк Кузнецкий».
  • АО «АИЖК».
  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Пенсионная карта Сбербанка: условия, проценты отзывы, КредиторПро-2018

    Вы хотите оформить пенсионную карточку в Сбербанке, но не знаете, как это сделать? Мы расскажем вам об условиях предоставления данной карты, начисляемых на нее процентах и прочих условиях обслуживания.

    Перспективы роста прожиточного минимума в России на 2018 год

    Перспективы роста прожиточного минимума в России на 2018 год По словам правительства на протяжении 2018 года прожиточный минимум будет увеличиваться. Это в свою очередь повлияет на увеличения социальных пособий.

    Какая минимальная пенсия в новосибирске 2018 году по старости, Юридические консультации

    Согласно ФЗ № 134, местные власти должны до начала ноября текущего года определить стоимость потребительской корзины, а вместе с ней установить региональный ПМП на следующий календарный период.

    Пенсия в Кирове и Кировской области в 2018 году: как получить, минимальный размер, доплаты, оформление при переезде, адреса отделений ПФ РФ, где можно оформить и получить СНИЛС в в Кирове и Кировской области

    В Кировской области насчитывается примерно 348 тысяч людей, которые достигли пенсионного возраста. Большинство из них проживает в Кирове, а именно 190 тысяч человек.

    Кому положены доплаты за ветерана труда в 2018 году

    Кому положены доплаты за ветерана труда в 2018 году В 2018 году пенсии ветеранам труда в феврале были проиндексированы на 5.4% Многие российские пенсионеры, имеющие трудовые заслуги, получают поддержку от государства: льготы, надбавки, социальные доплаты.

    МРОТ с 1 мая 2018 года в России: что изменится, размеры в таблице

    МРОТ с 1 мая 2018 года в России по регионам: что изменится Предвыборное время, как правило, приносит россиянам хорошие новости от властей. Нынешняя президентская кампания не стала исключением.

    Какой прожиточный минимум в московской области на 2018 год

    Какой прожиточный минимум в московской области на 2018 год Прожиточный минимум в Москве в 2018 году для пенсионеров и детей – что нужно знать? Пишите в форму справа или звоните: Санкт-Петербург: +7 (812) 467-36-58 Вся Россия: 8 (800) 350-23-69, доб.

    Какой прожиточный минимум в Москве в 2018: потребительская корзина, на душу населения

    Какой прожиточный минимум в Москве в 2018: потребительская корзина, на душу населения Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Остальные регионы России (бесплатный номер) Расчет минимальной суммы, необходимой для поддержания нормальной жизнедеятельности производится ежеквартально.

    Компенсация за лечение для неработающих пенсионеров в 2018 году

    Компенсация за лечение для неработающих пенсионеров в 2018 году если пенсионер хочет компенсировать затраты на лечение супруга/супруги, дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке.

    Мособлдума утвердила прожиточный минимум для пенсионеров на 2018 год

    Мособлдума утвердила прожиточный минимум для пенсионеров на 2018 год Мособлдума утвердила прожиточный минимум для пенсионеров на 2018 год. Мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект об установлении величины прожиточного минимума пенсионера, чтобы определить региональную социальную доплату к пенсии на 2018 год.

    Как изменятся пенсии работающих пенсионеров в 2018 году, 2018-01-19 Деньги

    Как изменятся пенсии работающих пенсионеров в 2018 году Работающим пенсионерам пересчитают размер пенсии в августе 2018 года. Сумма изменится в связи с начислением дополнительных пенсионных баллов.

    Какой прожиточный минимум в московской области 2018

    Какой прожиточный минимум в московской области 2018 Прожиточный минимум в Московской области в 2018 году В любом случае, эту корзину устанавливает государство. В прожиточном минимуме учитывается.

    Минимальная пенсия в Беларуси, Размер минимальной пенсии по возрасту в 2018 году

    Пенсии, выплачиваемые гражданам Республики Беларусь, разделены на несколько категорий. Их размер определяется разными факторами общей продолжительностью рабочего стажа, трудоспособностью пенсионера и т.д. Также законодательством предусмотрена и так называемая минимальная пенсия выплата, которую гарантированно сможет получить человек, отработавший определенное количество лет.

    Прожиточный минимум в 2018 году в России областях краях регионах субъектах федерации таблица

    С 1 января 1998 года в качестве стоимостного эквивалента, предназначенного для обоснования величины МРОТ, был установлен прожиточный минимум в целом по РФ, приравненный к стоимости потребительской корзины.

    Киров, В 2018 году прожиточный минимум пенсионера в Кировской области составит 8474 рубля

    В 2018 году прожиточный минимум пенсионера в Кировской области составит 8474 рубля Сегодня прошло заседание Законодательного собрания Как сообщает официальный сайт правительства Кировской области, 28 сентября на заседании Законодательного Собрания Кировской области депутаты обсудили установление величины прожиточного минимума пенсионера на 2018 год и учреждение Дня профсоюзов в Кировской области.

    Новосибирским пенсионерам накинули 187 рублей к прожиточному минимуму в 2018 году

    Новосибирским пенсионерам накинули 187 рублей к прожиточному минимуму в 2018 году Прожиточный минимум для пенсионеров, проживающих на территории Новосибирской области, в 2018 году вырастет на 187 рублей.

    Размер пенсии по инвалидности детям 2018, Юридический отдел

    Согласно закону РФ № 4468-I от 12.02.93 года, она составляет 32% размера социальной пенсии, выплачиваемой по старости. С апреля 2018 эта сумма составила – 1 747 руб. Оформление и получение пенсии Назначение выплат происходит по факту подачи заявления в пенсионные органы (ПФР) по месту жительства.

    Какие пенсии для инвалидов были в 2018 году

    Премьер также рассказал, что с 1 апреля социальные пенсии ожидает еще одна индексация – и опять на 4%. ;Мы вернемся к теме индексации еще раз по итогам первого полугодия с учетом того, как развивается экономика в стране ; , – заключил он. По словам главы правительства, государство обязано создать для пожилых людей все условия, чтобы они как можно дольше были активны, не чувствовали себя выброшенными из жизни, а когда им потребуется помощь, могли рассчитывать на уход и внимание, передает ТАСС.

    Установлены размеры МРОТ в 85 регионах РФ с 1 января 2018 года

    Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2017-2018 году С 1 января 2018 года федеральный МРОТ изменился. 85 регионов России установили свой минимальный размер оплаты труда.

    Минимальная пенсия по старости в самаре в 2018 году

    Мы уже привыкли к тому, что у нас часто меняется законодательство, в том числе пенсионное, корректируются размеры пенсионных выплат, происходят индексации или разовые компенсации, регулируется возрастная планка выхода на заслуженный отдых, прочие реформы и нововведения, в которых мы уже запутались.

    Прожиточный минимум в субъекте РФ на 2018 год

    пенсионера в субъекте Российской Федерации (установленная или предполагаемая) и дата ее установления (планируемого установления)

    Статья 256 Трудового кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2018 год

    Новая редакция Ст. 256 ТК РФ По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральными законами.

    Когда выплатят премию 1010 гражданскому персоналу в апреле за 1 квартал 2018

    Когда выплатят премию 1010 гражданскому персоналу в апреле за 1 квартал 2018. Расчетная сумма Когда выплатят премию 1010 гражданскому персоналу в апреле за 1 квартал 2018 и будет ли она, в каком размере, расчетная сумма К гражданскому персоналу Министерства обороны РФ относятся сотрудники: военных комиссариатов (военкоматов) и сборных пунктов представительств военно-технического сотрудничества за рубежом региональных управлений жилищного обеспечения органов по работе с верующими военнослужащими контрольно-финансовых и правовых управлений единого расчетного центра МО РФ управлений и отделов финобеспечения МО РФ отделы капитального строительства полигонов центров метеорологии ветеринарных организаций центров материально-технического обеспечения, заводов, баз, складов организаций автотранстпорта и связи дорожных участков коммунальных служб (котельных, электроснабжения, ЖКХ, водоканалов, газовых служб) столовых пожарной охраны гостиниц и общежитий, домоуправлений, ЖЭКов бань гражданской авиации морского и речного судоходного транспорта.

    Какой прожиточный минимум для пенсионеров с 1 января 2018 года, Право и жизнь, Яндекс Дзен

    Какой прожиточный минимум для пенсионеров с 1 января 2018 года? С начала 2018 года размер прожиточного минимума в столице нашего государства достигнет почти 12 тысяч рублей.