Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

В беседе принимают участие: Алексей Викторович Комаров (нотариус Санкт-Петербурга) и ведущая.

Будут рассмотрены вопросы брачного договора: что такое брачный договор и зачем его заключать.

Ведущая: На вопросы ответит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Алексей Викторович, добрый день!

Алексей: Здравствуйте, ну, сначала хотел, вообще, пару слов по поводу брачного договора сказать, что в нашей стране есть предусмотренный Семейным кодексом Российской Федерации, так называемый законный режим имущества супругов. Это значит, что, если лица, которые вступили в брак, или которые вступают в брак, они не заключают брачный договор, то все, что было приобретено в период брака по возмездным сделкам такими супругами, все будет являться их общей совместной собственностью.

Ну, то есть пополам: пятьдесят на пятьдесят. Это общее правило, которое устанавливает Семейный кодекс, так вот документом, которым можно изменить это общее правило, является брачный договор. То есть брачный договор можно заключить до вступления в брак будущим супругам, так и в период вступления в брак, и отрегулировать имущественные права и обязанности по этому брачному договору, то есть что будет находиться в чьей личной, то есть раздельной, собственности или совместной собственности, какое имущество на период брака или в случае его расторжения.

Ведущая: Следующий вопрос задает Алексей о том, что муж с женой купил квартиру в ипотеку на вторичном рынке, в свидетельстве прописано совместная собственность пятьдесят на пятьдесят, супруг хочет оформить брачный договор и изменить порядок долей. Возможно ли это сделать сейчас, когда квартира еще находится в залоге у банка?

Алексей: Согласие кредитора, согласие банка теоретически ничего не мешает тому, чтобы переоформить от общей совместной собственности в собственность раздельную вот этого вот непосредственного супруга, как понимает нотариус.

Но при этом опять же нужно понимать необходимость требовать согласие письменное у банка на это. Потому что, если заключать брачный договор в отношении имущества, которое тем более еще находится в залоге, выступает предметом обеспечения по обязательству, то необходимо получить письменное согласие банка на заключение такого брачного договора, в противном случае банк так брачный договор оспорит, скорее всего, потому что, как правило, берет кредит один или оба супруга, то есть это было два созаемщика, если это было два созаемщика, значит, у другого тоже есть обязательства по выплате кредита.

Если из двух созаемщиков по брачному договору переходит в собственность только одного, значит, возникает вопрос, чем будет обеспечен кредит супруги в этом случае, ну, и так далее. И вот здесь в этом смысле слова обязательно, притом тут, скорее всего, даже респондент бы и до брачного договора на месте супругов получил бы письменное разрешение банка. Почему?

Потому что если продается имущество, которое, ну, не продается, а право собственности меняется на имущество, которое находится в залоге у банка, необходимо письменное согласие на это банка. В противном случае банк вправе потребовать немедленного возврата кредита, или, значит, или обратить взыскание на заложенное имущество в случае, если человек неспособен этот кредит вернуть.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию, щекотливую вот этим вот там кто спрашивает, необходимо предварительно с банком проконсультироваться.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Александр о том, что квартира куплена по ипотеке до брака, договор индивидуальный без поручителей и созаемщиков, кредит еще весь не оплачен, гражданин собирается сочетаться браком, решил с женой заключать брачный договор с будущей женой, в котором есть желание прописать то, что ни имущество будущей жены, ни имущество гражданина не делится в случае развода.

Нужно ли получать согласие банка-кредитора залогодержателя для составления брачного договора? Возможно ли такую квартиру внести в брачный договор, ведь юридически получается, что выплаты будут осуществляться далее из совместного бюджета?

Алексей: Ну, понятно, с одной стороны, право собственности возникает с момента регистрации перехода права в Росреестре, поэтому по общему правилу, конечно вроде бы, как это является его раздельной собственностью, потому что было приобретено до брака, но в связи с тем, что тратятся потом в процессе оплаты или погашения ипотечного кредита общесовместно нажитые денежные средства.

Конечно, при разделе имущества может возникнуть вопрос особенности раздела расторжения брака будет происходить конфликтным образом, о том, что деньги тратят общесовместные, и неплохо было бы при разделе имущества учесть вот этот вот интерес супруги, которая там участвовала, не участвовала, это уже будет суд устанавливать, в оплате вот этих ипотечных платежей.

Поэтому для этой цели, конечно, логично заключить брачный договор и там предусматривать, что денежные средства, за счет которых погашается ипотечный кредит, является раздельным имуществом, принадлежат лично вот тому супругу, который, собственно говоря, и вносит эти платежи.

Плюсы и минусы брачного договора.

Какие условия можно включать в брачный договор, читайте тут.

Ведущая: Спасибо за ответ. Следующий вопрос задает Анна о том, что значит неблагоприятное положение супругов в брачном договоре?

Алексей: Ну, это когда переписывается все имущество на одного супруга, три машины, две квартиры все это будет принадлежать супруге, а супругу не будет принадлежать ничего. Так вот это считается по квалификации Семейного кодекса так называемое неблагоприятное положение одного из супругов. Ну, потому что все вроде вместе, значит, создавали в процессе брака, а потом в итоге получается о том, что вот по брачному договору все только одному отходит.

Это, собственно говоря, не совсем правильно. Поэтому по требованию другой стороны супруга, например, супруга как в вопросе. Супруг вправе признать условия такого брачного договора, ущемляющими его интерес, то есть его неблагоприятными условиями, и потребовать изменения режима собственности, потребовать выделение какой-то части этого имущества себе.

Но тут надо тоже смотреть очень внимательно, в процессе такого иска суд будет устанавливать. Почему, собственно говоря, стороны заключили положение в брачном договоре о том, что только одному супругу все имущество, приобретенное в период брака, отходит, а другой не получает ничего.

Вполне возможно, один из супругов, например, он по неуважительным причинам не привносил имущество в семейный доход, и на этом основании суд к такому выводу пришел. Но, хотя, говорит Алексей, при вот таких вот обстоятельствах оспариваемое, суд всегда очень внимательно смотрит, потому что, как правило, супруга не зарабатывает деньги, и воспитывает детей, ну и супруг на этом основании считает, что она в связи с этим не может претендовать на долю вот совместно нажитого имущества.

Ну, это, конечно, не относится к разряду неуважительных причин, это уважительная причина имущества. Конечно, на этом основании вот, безусловно, такое условие брачного договора оно вряд ли в суде устоит.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Жанна о том, что муж подал заявление в мировой суд о расторжении брака, решения суда еще нет, супруги хотят заключить брачный договор до расторжения брака. В брачном договоре будет формулировка, что имущество, приобретенное в браке, остается за тем супругом, на чье имя оно покупалось. Стоимость приобретенного имущества не будет указываться, какой размер государственной пошлины?

Алексей: Ну, смотрите, здесь, во-первых, целесообразнее заключать не брачный договор, а соглашение о разделе имущества, в связи с тем, что, как понимает специалист, что у супругов исковое находится в полный иск о расторжении брака, скорее всего, никакое имущество у таких супругов приобретаться не будет, поэтому соглашение о разделе имущества здесь будет правильнее заключить, и по соглашению о разделе имущества в среднем, так говорит специалист, стоимость, значит, заверения соглашения о разделе имущества колеблется в районе там пяти – шести тысяч рублей.

Ведущая: Понятно, спасибо. И последний вопрос задает Инна о том, что можно заключить условный брачный договор, что это такое? Какие условия можно включить в брачный договор, а какие нельзя?

Алексей: Ну, это очень емкая вообще тема, ей можно было вообще одну передачу отдельную посвятить, могу только привести пример, например, условного брачного договора. По общему правилу, как уже говорил Алексей, брачный договор регулирует только имущественные права в отношениях супругов. Однако с точки зрения респондента, условия неимущественного отчасти характера, вполне в брачном договоре указать, возможно.

Ну, например, условия о том, что квартира, приобретенная в период брака, будет являться раздельной собственностью, то есть собственностью супруги в том случае, если у, значит, такой семьи родится ребенок мужского пола. То есть можно привязать условие раздела по брачному договору имущества, приобретенного в период брака, к обстоятельству, которое не известно ступит или нет, то есть, очевидно, что супруги не знают, родится ли у них ребенок, и родится ли ребенок, если предположить, такого пола.

Но при этом супруг заинтересован тем, чтобы как-то простимулировать супругу к рождению ребенка. Ну и вот стимулированием супруги к рождению ребенка может и быть возможность включения при этом условии вы ее раздельно в личную собственность, например, квартиру, которая приобретена была супругами вперед брака по общим условиям общей совместной собственности.

И тогда при условии рождения ребенка, там можно плюсом сказать, что ребенок должен родиться живым, предположим, такая вот квартира перейдет в раздельную собственность жены. Вот это вот один из примеров условного брачного договора и закон, кстати, Семейный кодекс указывает, что условный брачный договор вполне может быть заключен сторонами, ну, а по общему правилу условие может быть отлагательное и отменительное, ну, может, как-то отдельно об этом поговорить уже конкретно.

Ведущая: Алексей Викторович, благодарность вам за ответы на вопросы посетители сайта uropora.ru! А ведущая напоминает, что вы находитесь на сайте uropora.ru и в гостях был эксперт – нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Юрист по разделу имущества после развода в Выборге

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Выборге Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Выборге Развод приносит не только много моральных страданий бывшим мужу и жене, а также и массу материальных проблем.

Юрист по разделу имущества после развода в Воскресенске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Воскресенске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Воскресенске Раздел имущества и развод, вероятнее всего, происходящий в то же время, могут выбить из колеи любого! Поэтому, чтобы гарантировать лучший исход непростого для всех участников дела, лучшим будет обратиться к юристу по разделу имущества.

Юрист по разделу имущества после развода в Воронеже

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Воронеже Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Воронеже Людям, столкнувшимся с необходимостью раздела имущества, всегда сложно сохранить в дальнейшем хорошие или даже нейтральные отношения.

Юрист по разделу имущества после развода в Волоколамске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Волоколамске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Волоколамске Бракоразводный процесс – сам по себе вещь очень неприятная.

Юрист по разделу имущества после развода в Вологде

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Вологде Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Вологде Расторжение брака – процедура не новая и довольно частая в наше время.

Юрист по разделу имущества после развода в Волгограде

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Волгограде Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Волгограде Бракоразводный процесс всегда сопровождается огромным накалом эмоций.

Юрист по разделу имущества после развода в Видном

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Видном Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Видном Создание семьи – это праздник, молодожены счастливы, готовы не расставаться ни на минуту.

Юрист по разделу имущества после развода в Великом Новгороде

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Великом Новгороде Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Великом Новгороде К делам гражданского характера принято относить и многочисленные разбирательства, проходящие на основе семейного законодательства.

Юрист по разделу имущества после развода в Брянске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Брянске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Брянске Супруги могут разделить общее имуществу мирным путем, достигнув соответствующего соглашения.

Юрист по разделу имущества после развода в Благовещенске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Благовещенске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Благовещенске Каждый человек обладает уникальным характером, и когда два человека создают семью, уживаемость двух индивидуальностей, к сожалению, не гарантирована.

Юрист по разделу имущества после развода в Белгороде

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Белгороде Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Белгороде Когда между супругами возникает непреодолимый конфликт и встает вопрос о разводе и последующем разделе имущества, то появляется необходимость обратиться к грамотному специалисту, а именно юристу по разделу имущества в Белгороде.

Юрист по разделу имущества после развода в Барнауле

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Барнауле Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Барнауле Процедура раздела имущества предполагает соблюдение ряда формальных и юридических действий, которые позволяют распределить права собственности на недвижимость, приобретенную или совместно нажитую во время гражданского или законного брака между бывшими супругами.

Юрист по разделу имущества после развода в Балашихе

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Балашихе Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Балашихе Если с разводом вопрос решить можно достаточно быстро, то процесс раздела совместно нажитого почти всегда обещает кучу сложностей, в разрешении которых не обойтись без юридического сопровождения, ведь чаще всего дело будет рассматривать суд.

Юрист по разделу имущества после развода в Астрахани

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Астрахани Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Астрахани За годы брака супруги приобретают большой массив собственности, который после расторжения брака должен быть разделен.

Юрист по разделу имущества после развода в Архангельске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Архангельске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Архангельске Прожив не один год в браке и не испытывая при этом серьезной недостачи в финансовом плане, можно с удивлением обнаружить огромное число совместно нажитого имущества за этот период.

Юрист по разделу имущества после развода в Анадыре

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Анадыре Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Анадыре Процесс распада брака очень болезненный, особенно остро накаляются отношения, когда дело доходит до раздела имущества, которое нажили супруги во время брака.

Юрист по разделу имущества после развода в Абакане

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Абакане Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Абакане Самая сложная сторона бракоразводного процесса – это раздел имущества супругов.

Что требуется для развода в ЗАГСе по обоюдному согласию?

Что нужно, чтобы развестись в ЗАГСе по обоюдному согласию? Главная » Развод » процесс развода » Что нужно, чтобы развестись в ЗАГСе по обоюдному согласию? Так бывает, что супруги решают расторгнуть свой официальный брак, потому что не хотят больше быть вместе.

Срок давности при разделе имущества после развода

За время совместного проживания в официальном браке супруги накапливают определенное имущество, которое дорого обоим как в финансовом, так и в моральном плане.

Сколько раз муж может видеть ребенка по закону после развода?

Как часто отец может видеть ребенка после развода по закону? Главная » Развод » дети » Как часто отец может видеть ребенка после развода по закону? Главная цель законодателя при создании норм семейного права ; дать родителям и детям возможность общаться друг с другом даже тогда, когда отношения между мамой и папой прекращаются.

С кем останется ребенок после развода родителей?

Когда люди расстаются – это всегда очень тяжело. Но сложнее всех развод переносят дети. Наше государство с особой заботой относится к жизни детей, поэтому все законодательные акты, связанные с семейным правом, в том числе, нацелены на защиту прав ребенка.

С кем останется ребенок после развода родителей по законам РФ?

Развод – очень неприятный момент в жизни любой семьи, особенно, когда в ней есть дети. Дети страдают от ссор в семье. Кроме этого они очень тяжело переживают момент, когда кто-то решает за них, кто же из родителей больше достоин их воспитывать.

С кем остается ребенок после развода его родителей?

Прекращение брака всегда является для детей психотравмирующей ситуацией. Однако проживание в семье, члены которой не способны к сосуществованию, не лучший вариант по сравнению с прекращением брака, при условии, что супруги расходятся в разные стороны как интеллигентные люди.

Родительские права отца на ребенка после развода

После развода отец может оставаться с детьми или уйти из семьи, но это не отменяет его прямую обязанность заботиться о детях и помогать их растить. Участие отца в воспитании любого ребенка незаменимо.