Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

В беседе принимают участие: Алексей Викторович Комаров (нотариус Санкт-Петербурга) и ведущая.

Будут рассмотрены вопросы брачного договора: что такое брачный договор и зачем его заключать.

Ведущая: На вопросы ответит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Алексей Викторович, добрый день!

Алексей: Здравствуйте, ну, сначала хотел, вообще, пару слов по поводу брачного договора сказать, что в нашей стране есть предусмотренный Семейным кодексом Российской Федерации, так называемый законный режим имущества супругов. Это значит, что, если лица, которые вступили в брак, или которые вступают в брак, они не заключают брачный договор, то все, что было приобретено в период брака по возмездным сделкам такими супругами, все будет являться их общей совместной собственностью.

Ну, то есть пополам: пятьдесят на пятьдесят. Это общее правило, которое устанавливает Семейный кодекс, так вот документом, которым можно изменить это общее правило, является брачный договор. То есть брачный договор можно заключить до вступления в брак будущим супругам, так и в период вступления в брак, и отрегулировать имущественные права и обязанности по этому брачному договору, то есть что будет находиться в чьей личной, то есть раздельной, собственности или совместной собственности, какое имущество на период брака или в случае его расторжения.

Ведущая: Следующий вопрос задает Алексей о том, что муж с женой купил квартиру в ипотеку на вторичном рынке, в свидетельстве прописано совместная собственность пятьдесят на пятьдесят, супруг хочет оформить брачный договор и изменить порядок долей. Возможно ли это сделать сейчас, когда квартира еще находится в залоге у банка?

Алексей: Согласие кредитора, согласие банка теоретически ничего не мешает тому, чтобы переоформить от общей совместной собственности в собственность раздельную вот этого вот непосредственного супруга, как понимает нотариус.

Но при этом опять же нужно понимать необходимость требовать согласие письменное у банка на это. Потому что, если заключать брачный договор в отношении имущества, которое тем более еще находится в залоге, выступает предметом обеспечения по обязательству, то необходимо получить письменное согласие банка на заключение такого брачного договора, в противном случае банк так брачный договор оспорит, скорее всего, потому что, как правило, берет кредит один или оба супруга, то есть это было два созаемщика, если это было два созаемщика, значит, у другого тоже есть обязательства по выплате кредита.

Если из двух созаемщиков по брачному договору переходит в собственность только одного, значит, возникает вопрос, чем будет обеспечен кредит супруги в этом случае, ну, и так далее. И вот здесь в этом смысле слова обязательно, притом тут, скорее всего, даже респондент бы и до брачного договора на месте супругов получил бы письменное разрешение банка. Почему?

Потому что если продается имущество, которое, ну, не продается, а право собственности меняется на имущество, которое находится в залоге у банка, необходимо письменное согласие на это банка. В противном случае банк вправе потребовать немедленного возврата кредита, или, значит, или обратить взыскание на заложенное имущество в случае, если человек неспособен этот кредит вернуть.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию, щекотливую вот этим вот там кто спрашивает, необходимо предварительно с банком проконсультироваться.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Александр о том, что квартира куплена по ипотеке до брака, договор индивидуальный без поручителей и созаемщиков, кредит еще весь не оплачен, гражданин собирается сочетаться браком, решил с женой заключать брачный договор с будущей женой, в котором есть желание прописать то, что ни имущество будущей жены, ни имущество гражданина не делится в случае развода.

Нужно ли получать согласие банка-кредитора залогодержателя для составления брачного договора? Возможно ли такую квартиру внести в брачный договор, ведь юридически получается, что выплаты будут осуществляться далее из совместного бюджета?

Алексей: Ну, понятно, с одной стороны, право собственности возникает с момента регистрации перехода права в Росреестре, поэтому по общему правилу, конечно вроде бы, как это является его раздельной собственностью, потому что было приобретено до брака, но в связи с тем, что тратятся потом в процессе оплаты или погашения ипотечного кредита общесовместно нажитые денежные средства.

Конечно, при разделе имущества может возникнуть вопрос особенности раздела расторжения брака будет происходить конфликтным образом, о том, что деньги тратят общесовместные, и неплохо было бы при разделе имущества учесть вот этот вот интерес супруги, которая там участвовала, не участвовала, это уже будет суд устанавливать, в оплате вот этих ипотечных платежей.

Поэтому для этой цели, конечно, логично заключить брачный договор и там предусматривать, что денежные средства, за счет которых погашается ипотечный кредит, является раздельным имуществом, принадлежат лично вот тому супругу, который, собственно говоря, и вносит эти платежи.

Плюсы и минусы брачного договора.

Какие условия можно включать в брачный договор, читайте тут.

Ведущая: Спасибо за ответ. Следующий вопрос задает Анна о том, что значит неблагоприятное положение супругов в брачном договоре?

Алексей: Ну, это когда переписывается все имущество на одного супруга, три машины, две квартиры все это будет принадлежать супруге, а супругу не будет принадлежать ничего. Так вот это считается по квалификации Семейного кодекса так называемое неблагоприятное положение одного из супругов. Ну, потому что все вроде вместе, значит, создавали в процессе брака, а потом в итоге получается о том, что вот по брачному договору все только одному отходит.

Это, собственно говоря, не совсем правильно. Поэтому по требованию другой стороны супруга, например, супруга как в вопросе. Супруг вправе признать условия такого брачного договора, ущемляющими его интерес, то есть его неблагоприятными условиями, и потребовать изменения режима собственности, потребовать выделение какой-то части этого имущества себе.

Но тут надо тоже смотреть очень внимательно, в процессе такого иска суд будет устанавливать. Почему, собственно говоря, стороны заключили положение в брачном договоре о том, что только одному супругу все имущество, приобретенное в период брака, отходит, а другой не получает ничего.

Вполне возможно, один из супругов, например, он по неуважительным причинам не привносил имущество в семейный доход, и на этом основании суд к такому выводу пришел. Но, хотя, говорит Алексей, при вот таких вот обстоятельствах оспариваемое, суд всегда очень внимательно смотрит, потому что, как правило, супруга не зарабатывает деньги, и воспитывает детей, ну и супруг на этом основании считает, что она в связи с этим не может претендовать на долю вот совместно нажитого имущества.

Ну, это, конечно, не относится к разряду неуважительных причин, это уважительная причина имущества. Конечно, на этом основании вот, безусловно, такое условие брачного договора оно вряд ли в суде устоит.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Жанна о том, что муж подал заявление в мировой суд о расторжении брака, решения суда еще нет, супруги хотят заключить брачный договор до расторжения брака. В брачном договоре будет формулировка, что имущество, приобретенное в браке, остается за тем супругом, на чье имя оно покупалось. Стоимость приобретенного имущества не будет указываться, какой размер государственной пошлины?

Алексей: Ну, смотрите, здесь, во-первых, целесообразнее заключать не брачный договор, а соглашение о разделе имущества, в связи с тем, что, как понимает специалист, что у супругов исковое находится в полный иск о расторжении брака, скорее всего, никакое имущество у таких супругов приобретаться не будет, поэтому соглашение о разделе имущества здесь будет правильнее заключить, и по соглашению о разделе имущества в среднем, так говорит специалист, стоимость, значит, заверения соглашения о разделе имущества колеблется в районе там пяти – шести тысяч рублей.

Ведущая: Понятно, спасибо. И последний вопрос задает Инна о том, что можно заключить условный брачный договор, что это такое? Какие условия можно включить в брачный договор, а какие нельзя?

Алексей: Ну, это очень емкая вообще тема, ей можно было вообще одну передачу отдельную посвятить, могу только привести пример, например, условного брачного договора. По общему правилу, как уже говорил Алексей, брачный договор регулирует только имущественные права в отношениях супругов. Однако с точки зрения респондента, условия неимущественного отчасти характера, вполне в брачном договоре указать, возможно.

Ну, например, условия о том, что квартира, приобретенная в период брака, будет являться раздельной собственностью, то есть собственностью супруги в том случае, если у, значит, такой семьи родится ребенок мужского пола. То есть можно привязать условие раздела по брачному договору имущества, приобретенного в период брака, к обстоятельству, которое не известно ступит или нет, то есть, очевидно, что супруги не знают, родится ли у них ребенок, и родится ли ребенок, если предположить, такого пола.

Но при этом супруг заинтересован тем, чтобы как-то простимулировать супругу к рождению ребенка. Ну и вот стимулированием супруги к рождению ребенка может и быть возможность включения при этом условии вы ее раздельно в личную собственность, например, квартиру, которая приобретена была супругами вперед брака по общим условиям общей совместной собственности.

И тогда при условии рождения ребенка, там можно плюсом сказать, что ребенок должен родиться живым, предположим, такая вот квартира перейдет в раздельную собственность жены. Вот это вот один из примеров условного брачного договора и закон, кстати, Семейный кодекс указывает, что условный брачный договор вполне может быть заключен сторонами, ну, а по общему правилу условие может быть отлагательное и отменительное, ну, может, как-то отдельно об этом поговорить уже конкретно.

Ведущая: Алексей Викторович, благодарность вам за ответы на вопросы посетители сайта uropora.ru! А ведущая напоминает, что вы находитесь на сайте uropora.ru и в гостях был эксперт – нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Юрист по разделу имущества после развода в Саратове

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Саратове Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Саратове В редких случаях развод супругов, которые долгое время жили в браке обходится без раздела нажитого имущества.

Юрист по разделу имущества после развода в Саранске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Саранске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Саранске Далеко не всякий семейный спор можно разрешить дома за чашкой чая.

Юрист по разделу имущества после развода в Санкт-Петербурге

Юрист по разделу имущества супругов при разводе в Санкт-Петербурге Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов при разводе в Санкт-Петербурге Юрист по разделу имущества после развода в Санкт-Петербурге.

Юрист по разделу имущества после развода в Самаре

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Самаре Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Самаре «Дележка» имущества, как правило, – неизбежная часть бракоразводного процесса.

Юрист по разделу имущества после развода в Салехарде

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Салехарде Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Салехарде Отношения, которые происходят между разводящимися супругами, отличаются большим разнообразием.

Юрист по разделу имущества после развода в Рязани

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Рязани Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Рязани Бракоразводный процесс – всегда испытание для нервной системы бывших супругов, ведь трудно разрывать сложившиеся за долгое время отношения.

Юрист по разделу имущества после развода в Ростове-на-Дону

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Ростове-на-Дону Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Ростове-на-Дону Процесс расторжения брака, как правило, занимает много времени.

Юрист по разделу имущества после развода в Реутове

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Реутове Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Реутове Безусловно, самой уязвимой стороной человеческой жизни является его семья.

Юрист по разделу имущества после развода в Раменском

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Раменском Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Раменском Бракоразводный процесс, связанный с разделом имущества, в юридической практике считается не очень простым делом.

Юрист по разделу имущества после развода в Пушкино

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Пушкино Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Пушкино В семейной жизни возникают ситуации, в которых лучшим способом избавиться от накопившихся взаимных обид и противоречий является инициирование процедуры развода, сопровождающегося разделом имущества.

Юрист по разделу имущества после развода в Пскове

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Пскове Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Пскове Развод супругов – это не только психологически тяжелое испытание, но и весьма непростое в плане юридическом.

Юрист по разделу имущества после развода в Подольске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Подольске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Подольске Во время бракоразводного процесса каждая сторона пытается заполучить большее количество совместно нажитой собственности.

Юрист по разделу имущества после развода в Петрозаводске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Петрозаводске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Петрозаводске Чаще всего в ходе бракоразводного процесса бывшим супругам не удается прийти к соглашению о разделе имущества, нажитого за годы брака.

Юрист по разделу имущества после развода в Перми

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Перми Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Перми В редких случаях бракоразводный процесс обходится без необходимости делить имущество.

Юрист по разделу имущества после развода в Пензе

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Пензе Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Пензе Когда семейная пара решает расторгнуть свои брачные отношения, чаще всего возникает спор о разделе имущества, которое было совместно нажито супругами.

Юрист по разделу имущества после развода в Павловском Посаде

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Павловском Посаде Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Павловском Посаде Для того чтобы определиться с судьбой совместно нажитого имущества у супругов есть три года после развода.

Юрист по разделу имущества после развода в Орле

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Орле Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Орле Счастливые и крепкие семейные браки, в нынешних реалиях, к сожалению, встречаются не так часто, как хотелось бы. И на смену счастливым моментам приходит суровая реальность, завершающаяся в большинстве случаях расторжением брака.

Юрист по разделу имущества после развода в Орехово-Зуево

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Орехово-Зуево Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Орехово-Зуево В случае если супруги решили начать бракоразводный процесс, перед ними остро встанет вопрос о проведении раздела имущества, которое было нажито ими за годы брака.

Юрист по разделу имущества после развода в Оренбурге

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Оренбурге Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Оренбурге Случаи, когда конфликты, возникшие между родственниками в результате необходимости проведения раздела имущества разрешаются мирно, очень редки.

Юрист по разделу имущества после развода в Омске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Омске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Омске Отношения в семье очень разные, в зависимости от людей, составляющих эту ячейку общества.

Юрист по разделу имущества после развода в Одинцово

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Одинцово Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Одинцово Бракоразводный процесс неизбежно сопровождается проблемой раздела собственности супругов.

Юрист по разделу имущества после развода в Ногинске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Ногинске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Ногинске Семья – это, пожалуй, главное в нашей жизни.

Юрист по разделу имущества после развода в Новосибирске

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Новосибирске Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Новосибирске Когда супруги задумывают развод, они, вероятно, даже не догадываются, с какими они могут столкнуться сложностями при разделе нажитого имущества.

Юрист по разделу имущества после развода в Нарьян-Маре

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Нарьян-Маре Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Нарьян-Маре Супруги, долгие годы жившие в достатке, и решившие развестись, могут оказаться весьма удивлены, тем, сколько разных объектов собственности они нажили за годы нахождения в браке.